谢邀！作为莱芜本地人，不得不说莱芜的房价是这两年涨起来的。那么莱芜的房子现在买合适吗？几点愚见第一、济南房价2019年维持7%左右的涨幅是大概率事件。从经济上来看，莱芜好像发展的并不是太好，但我们也必须看到，莱芜必竟面积不大，当然不能同正常的地级市相比。
莱芜的房子还有投资价值吗？
谢邀！作为莱芜本地人，不得不说莱芜的房价是这两年涨起来的。2008年之前，房价还不贵，最贵的也就5000 ，后来随着城市发展，地价升高，资源价格涨价，房价也跟着涨。最初的时候，莱芜也没有炒房团，也没有这媒体那媒体的炒作，房价也还接受。随后，地王拍卖拍出，莱芜的房价也随之水涨船高！盛世豪庭、公园道一号、都市花园、水岸豪庭……房价到了8000 ，再后来碧桂园也来了！绿地雪莱小镇、中梁鲁中首府，恒大集团……房价也在涨……作为投资的话，不建议投资房地产！预测2019年房价涨幅不大，而且可能会小幅度降价，因为之前2017、2018房价涨得有点虚高。
现在买山东省莱芜市的房子合适吗？
感谢邀请回答这个问题，随着莱芜整体并入济南市成为济南市辖区，可以说莱芜已经名副其实的成为济南城市框架的一部分了。未来莱芜的发展一定是要跟着济南规划走的，那么莱芜市的房子现在买合适吗？借此机会简单谈谈我的观察。投资的早就买了，现在刚需入手还不晚图上所示是2018年莱芜房价走势图，可以看到房价从2018年1月份的6021元上涨到12月份的7049元，年增长幅度为17.1%，2017年的增长幅度为20.5%，2016年为3%。
从涨幅来看，可以简单判断莱芜房价上涨原因（个人愚见）：第一、2016年下半年实行的棚改货币化安置是2017年房价暴涨的根本。国家提出去库存是在2016年，要知道2016年四线城市的房地产库存有多大（据专家预测至少需要5年时间消化）但是随着货币化安置短短2年时间不到就解决完了，带来的影响就是房价暴涨一波。
第二、2018年的房价上涨是集结棚改和即将并入济南的双重因素下导致的。随着2018年下半年货币化安置被叫停很多地方棚改暂缓，但是莱芜的棚改还在继续进行，不得不说要并入济南市区是主因。我第一次听说莱芜并入济南是在10月份，当时包括我在内很多朋友都不相信，但是实际情况就是打脸了。那么莱芜的房子现在买合适吗？几点愚见第一、济南房价2019年维持7%左右的涨幅是大概率事件。
图上所示是2018年济南房价走势图，房价从2018年1月份的15919元上涨到12月份的17674元，年上涨幅度为11%，算是比较正常的了。根据2018年12月份住建部公布的70个大中城市的房价上涨情况，这70个大中城市房价年上涨幅度维持在7-8%是大概率事件，所以作为济南（山东省会）来说未来上涨的大概率事件，尤其是作为山东省这几年着力打造的强省会。
第二、莱芜未来房价趋势或许可以参考章丘区。章丘区可以说是在常住人口与莱芜区差距不大，常住人口都在100多万，通过上图可以看到章丘2018年的房价均价维持在万元左右，未来（3-5年还是需要的）随着莱芜和济南交通配套、基础设施等完善，个人觉莱芜房价维持到万元是大概率。综上，个人觉得刚需购房的话在莱芜选择或者在章丘选择都不错，但是唯一不方便的就是交通和基础配套莱芜还有差距。
18年山东莱芜作为最小的地级市房价会是怎样走向？
感谢邀请！房价和地级市的面积大小关系不大。深圳不大吧，只有不到2000平方公里，但房价却是高得离谱，哈尔滨的面积有5万多平方公里，比台湾省还大很多，但房价能和深圳比吗？所以看房价还得看经济发展、交通、人口、地理位置等等这些因素来综合考虑！莱芜是山东省地级市，人口140万。面积确实不大，只有2200平方公里，按面积来看的话，甚至比不上一个大点的县级市。
17年的GDP近900亿元，山东省内排名第17位，也是最后一名。从经济上来看，莱芜好像发展的并不是太好，但我们也必须看到，莱芜必竟面积不大，当然不能同正常的地级市相比。所以只从面积上来看，莱芜发展的还算不错。再来看看莱芜的房价：莱芜现在的房价均价只有6000不到，做为一个地级市来说，单纯从数字上来看，好像是可以接受的。
那么，这个房价高不高呢？我们来看下莱芜的两个邻居的房价，先看看泰安的房价：再看看淄博的房价：莱芜与同区域的泰安、淄博二个城市房价相比，最高的是淄博，莱芜的是最低的，而且房价的差距还比较大。我们知道，同一个地区的房价会有些差异，但总体上来说，是不会相差太大的。从这方面来讲，做为房价最低的莱芜，未来的房价一定还会有一定的上涨空间。
