现在有种说法叫房价被中介抬高的为什么会这样说说白了二手房源存在于各大中介手中，很多中介公司都是通过和客户签订独家协议，跟客户约定好房价然后在这个房价之外卖出的价格归中介公司，所以中介公司为了多赚钱会在原价基础上加价，目前已经成为了行业不成文的规矩，房子就这样被抬高了价格，所以买房最好是能够最终谈价格和客户面对面。
为什么一些中介会哄抬房价？
现在有种说法叫房价被中介抬高的为什么会这样说说白了二手房源存在于各大中介手中，很多中介公司都是通过和客户签订独家协议，跟客户约定好房价然后在这个房价之外卖出的价格归中介公司，所以中介公司为了多赚钱会在原价基础上加价，目前已经成为了行业不成文的规矩，房子就这样被抬高了价格，所以买房最好还是能够最终谈价格和客户面对面。
自如等房产中介通过囤积房屋哄抬租房价格，如何看待这一现象？
看似是非理性的市场竞价，背后的深远意义却让人不寒而栗。事情的起因是这样，有位房主在论坛上发贴，说自己在北京天通苑有有套房子要出租，本来心里价位是每月7500就不错了，结果来了自如和蛋壳两家网络出租平台，从7500开始相互加价，硬是一路杠上了每月10800元。由此推测是资本进入租房市场，靠赔本的高价抢占房源运营，长期下来将垄断房源。
作为一个爱较真、爱刨根问底的答主，我习惯性的先去做了一些调研，不看不知道一看吓一跳。首先先去了链家网，虽然链家网的高中介费受人诟病，但我认为他有一个好处，就是价格和房源都是比较真实的，所以可作为一个参考。链家网上查找120平左右三居，一共有三套，最便宜的7500每月，跟帖子里说的相符，乍一看自如和蛋壳这不是傻吗，明明还有便宜的房源，非要区去加价抢，但仔细再一看，这种便宜的房子只有两三套，整个符合要求的才7套，也就是说只要把这7套房子收了，至少链家网上就租不到这一房型的房子了，长此以往，当自如和蛋壳把市面上其他渠道的房子都收了，那价格岂不是他们说的算了，想租多少就租多少。
而撬动租房这个市场，所需资金远远小于二手房市场，一套房子一年10万左右就可以拿下，实际上考虑到房子出租周转速度很快，一套房子的“成本”资金远远小于10万，而这些平台有多少钱呢？根据公开信息，2018年1月16日，自如宣布完成A轮40亿元人民币的融资，此次融资由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯3家机构领投，华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投，这l些都是不差钱的主，而之后一般还有BCD轮，一轮比一轮的融资高。
即便是按照这40亿算，每套房子10万成本，就可以拿下4万套房源，而在链家网上挂牌的北京租房房源，只有17588套，即便是考虑到链家网租房业务所占市场比例不是最高的，但是想要用这40亿拿下北京大部分房源应该没什么问题。可见资本的力量有多大！问题是，当年轻人、北漂、普通打工者，买不起房子，连租都租不起的时候，是多么可怕的一件事。
“喝茶费”被警告后，深圳再发紧急通知严禁中介哄抬房价，深圳官方表态释放了什么信号？
我来说个身边具体点事，去年我亲戚看中的上海一个楼盘，问我们代理吗？我说中介不代理，认筹金要300万，大约1个月后开盘摇号，我亲戚最后是900万认购了一套，需要一次性付款的，第一次摇号就卖光了，今年年头开发商销售打电话来说有人愿意出到1100万，当中有个茶水费，我亲戚就转掉了，据我所知，这个茶水费买卖双方一共出了大约100万，是给整个开发商销售团队的，包括他们经理，总监，各种打点关系，中介带客户过去里面销售都不理你上海BAI~园2年前明码标价150万茶水费，你和里面销售不熟还搞不定，自己去就告诉你卖光了，旁边楼盘11万一平，他那里8万一平，给了茶水费后总房价还是便宜，去年他们开出来是10万一平，中介不代理，1个月内就卖完了很多楼盘都不会给中介代理，本身开盘价格就低，都不需要中介，中介想赚个基本佣金都难，更别说茶水费。
能买的起房子的都是聪明人，一个比一个精，懂得取舍，当中有什么花头人家会看不出吗？什么钱该付什么钱不该付心里一本帐明着呢，没钱的吃个豆浆都计算，你和他说茶水费他一口喷你脸上中介能哄抬的只有2手房，比如
