买房最大的问题其实就是首付问题，高房价的今天已经使得不少人难以凑齐首付了。第二、首付不够也劝你谨慎采用房企推荐的“首付贷”，哪怕等等再买也没事。后面想起来心有余悸，当时怎么那么冲动。其实从出现首付这个词之后，到现在多数人凑齐首付的方式都是类似的，自己的积蓄、亲朋好友的借款、甚至信用卡等。
第一次买房首付大家都是怎么凑的？
要说首套房的首付款是怎么凑齐的？那要从我怎么结婚说起，我是2011年买的房，也是那年结的婚。为什么呢？那年我23周，我媳妇24周，搞对象都5年了。我家里崔着我结婚，我俩都在饭店当服务员，每月工资也就1500左右。那会我媳妇家彩礼要8万还有一个条件就是在市里买套房不管大小。彩礼就不要了。我爹一听8万，就和我说家里肯定没有这么多，你们都这么大了，如果实在不行就谁也别耽误谁，我当时还没想结婚，也没着急。
就这么拖了两个月，过了年有一天我爸给我打电话说日子都给我们看好了，我一听当时就蒙了。人家女方还没同意，条件也没谈妥，怎么你这边就定日子了。幸亏我和我媳妇有5年的感情基础，不然搁谁也得吹了呀。后来我想要8万彩礼，我还不如买房不给彩礼，回家和我爸商量家里能出多少钱，我爸说家里最多能出3万，多了没有。当时我和我媳妇在一起攒了1万8。
这就小5万了，后来就是找房子，当时也不懂只知道哪里便宜买哪里，不管大小，不知道公摊，不知道什么公寓还是住宅。只要价格便宜。最先看的就是个公寓，比酒店的房间大点。价格便宜呀！具体多少钱忘了，好像是28万，还在市中心都要准备买了，我的一个同事听说我在找房，推荐我去他们小区看看一室的面积41平，价格30万。
当时首付是10万左右，我一听这个可以，然后下班就去看房。位置在二环外边，周边都还没开发。听荒凉的，我不管那个只要能买就行。我去了一看差两万但是房子还不错，简装，看着比公寓像个家。看完回来就给家里打电话，说了一下情况。给我爸说你出那3万剩下的你就别管了，我爸也同意了。剩下的就是借钱了，因为我和我媳妇人缘比较好，最多的一个好朋友借了2万3这是最后一个借的，因为最后差这么多。
其他的都是借我们所有当时同事的，我记得当时是发工资以后，几乎大家都没去存钱，少的1500左右，有3000的，也有5000的，最后是把首付凑够了，把房子定了。就如期举行婚礼，还钱差不多用了1年多的时间，中间房子下来我们租出去，之前我们和别人合租了一段时间也多点钱还房贷，后来工资上涨了。也就没那么多压力了。
买房首付款不太够，大家是怎么凑的首付款？
大家好，我是勇谈。买房最大的问题其实就是首付问题，高房价的今天已经使得不少人难以凑齐首付了。其实从出现首付这个词之后，到现在多数人凑齐首付的方式都是类似的，自己的积蓄、亲朋好友的借款、甚至信用卡等。借此机会简单分享下自己购房凑齐首付时的经历。买房首付款凑齐的途径很类同，基本都是借款或者信用卡等为主跟大家分享下自己购房的时候是如何凑齐首付款的，工作2-3年后自己手中有点积蓄，然后父母这边给了大头，其他的就是跟朋友借款；最后还款的时候基本就是靠信用卡周转了。
至今回想起当时的情况就让我头大，不过好赖熬过来了。为什么能够熬过来？有几点我感觉还是很重要的。第一、房贷支出占据实际收不要超过60%，这是根本，收入一定要大于支出。银行进行放款的时候一般要求不要超过家庭收入的50%，因为各种原因其实达到60%还是可以过得。毕竟作为年轻人来说，吃的差点其实也无所谓。就这样在简衣缩食和努力工作后2年，基本上缓过劲，外债还了，信用卡也还的七七八八。
如今见过很多朋友购房的时候，首付靠父母和借款，收入连贷款都还不了，短期可以靠信用卡周转但是长期肯定受不了的。起码收入能够跟得上支出这点是前提，否则就不要买房。第二、开源节流很重要，背负贷款是一种压力，一种驱动你变得更懂得生活的压力。我自己就是这样，在没有贷款买房的时候基本上不下厨房，贷款后逼迫我学会了下厨房，练就了一手好厨艺。
我周边很多朋友都是这样，大学毕业后什么都不会，但是一旦贷款买房后就学会了生活。有时候想想还是挺感谢贷款买房的那段时间，起码自己成长了很多。这也是我为何鼓励一些符合条件的朋友贷款买房给自己点压力的原因，适当的压力真的有助于自己成长。随着现代金融的发展凑齐资金越来越容易，但是网络贷款和平台借款大家不要用来做首付第一、现在住房贷款更加注重个人的资产负债率，负债过高贷款也不会批复。
在5年前金融管控不是那么严格的情况下，很多炒房投资者经常利用杠杆资金来撬动房产市场，其实利用的就是各种贷款。但是从2019年后这样的局面已经不适用了，银行已经加大了对于贷款者的资金审核，简单来说会审核你的资金来源和你的负债，一旦发现你的负债率过高也不会批复你贷款。这点大家要注意。第二、首付不够也劝你谨慎采用房企推荐的“首付贷”，哪怕等等再买也没事。
这几年的房价基本进入稳定期，一年房价上涨极其有限，过去的“年底不买房，一年白忙”的情况这几年不会出现。尤其是此次疫情后，房企打折促销回笼资金是大概率事件。搞不好对于购房者来说还是一次“捡漏”的机会。综上，相信不少人凑齐首付的方式都是大同小异，只不过因为现代金融的发展使得越来越多的人加入网贷和平台贷款的行列中。
说说大家买房子，都是怎么凑够首付的，30岁的年龄，靠自己吗？
下面我说说我买房子付首付的一些情况。我是大约2018年年底买的房，当时说起来也是巧合，听说房价上涨了，心里着急，自己又没什么钱，苦多少花多少那种。恰好当时公司拖欠了2个月的工资没发，没发工资自己只能忍着不花。到了第三个月，公司一次性把之前拖欠的2个月的工资一起发了，一共发了2多万块钱，然后我自己做了一个冲动的想法就是去买房。
然后我就先去看房，当时房价不算太贵，但是有上涨的势头，我就看了一次，什么也不懂的情况下，被买房的小姐姐一阵忽悠，就把2万的定金给交了。后面算了一下首付需要20万，5000一平的房子一共128平，总共64万，优惠了2万，总价62万。实在没办法首付到处借，找朋友借了8万，支付宝借呗上借了5万，给一个亲戚借了5万，但是给亲戚借的这个说好还利息的，1万一个月100元的利息，就这样就把首付给付了。
后面查征信的时候，我的借呗没有上征信，其他各方面信用还不错，就用了1个周的时间贷款就下来了，一共贷了42万，利率5.4，还20年，每月还2933元。后面想起来还心有余悸，当时怎么那么冲动。但是在这个事情上冲动对了，因为现在马上要交房了，房价涨到了6800-8600元一平米，如果现在来买，估计买不起了。
女生，工作一年，想买房，但首付差十万，亲戚都借遍凑不够，请问怎么办？
首先我感觉你要买房是对的，但是也不能太逞强了，毕竟才刚毕业，刚工作，积蓄少，压力会很大的！如果实在想买，首付款差的多，借不到，那就买个小一点的房子，降低成本，降低首付款。最后就是可以提高自己的收入，或者是利用节假日多打几份工，这样的话可以尝试信用卡还款，但决不能亏空太大！切记千万不能借高利贷！那会是一个无底洞！不买房子，也不能冒这个险！。
