青岛现在已经没有什么价值洼地了，潜力是市南最大，毕竟是集行政、景点、海滨、金融、商业于一体的山东最繁华区域，房价已经高不可攀，据说新盘均价已经突破4.7万。城阳和即墨可以毫不夸张地说，现在这价格已经偏高，因为地盘过大，人口密度低，前期涨幅过大，并且在涨幅初期，大量投资投机的人去那里置业，那边很多楼盘房东都是青岛市区的，当地人购房占比比例严重低于市区。
有点闲钱想在青岛买个小房子，什么地方潜力大？
青岛现在已经没有什么价值洼地了，潜力还是市南最大，毕竟是集行政、景点、海滨、金融、商业于一体的山东最繁华区域，但是房价已经高不可攀，据说新盘均价已经突破4.7万。崂山区宜居，但是价格比市南便宜不了多少。市北是最大的居住区，但老破小也最多，改造和开发难度都比较大，所以环境不改的话，潜力也不会太大。李沧和黄岛都是近些年才涨起来的，已经透支掉一些潜力了，尤其这两个区面积都比较大，目前可供开发的土地还很多，而且去年几乎都已经翻倍了，局部地块价格已经超过市北，所以即使区域有潜力，房价也不见得有潜力，毕竟已经透支了很多未来预期。
城阳和即墨可以毫不夸张地说，现在这价格已经偏高，因为地盘过大，人口密度低，前期涨幅过大，并且在涨幅初期，大量投资投机的人去那里置业，那边很多楼盘房东都是青岛市区的，当地人购房占比比例严重低于市区。所以我的观点是，如果楼主在青购房是为了升值，建议打消这种念头，如果钱多且不在意久等，那我建议你还是选市南。
