问她买了哪里，被告知：维多利亚湾。对应的区域就是城阳区、高新区及西海岸的黄岛及胶南部分地区（西海岸新区太大，大部分区域不适合投资）二、黄岛买房如何选到合适的楼盘以上理清了你买房的目的，我们再来说说黄岛如何选到合适的楼盘，我们要明确一下2014年黄岛和胶南合并成为国际级新区西海岸新区，我的理解你应该说的是西海岸新区的房子。
黄岛这里咋样？
很靠谱的告诉你，这里发展潜力巨大。现在的发展模式跟当年的深圳改革试验区很像，国家级的经济新区，各个层面都是很重视的。光投资建设这一项，总额度比某些省得总体额都高了。世界级的东方影都，惠普大数据中心，中铁博览城，东方时尚中心，农业综合产业园区。。。。。太多了。规划的大学城，将会为新区带来至少30万人，那是复旦，北影，哈工大。
青岛市黄岛区万达维多利亚湾的房子怎么样？
前几天出去办事，开顺风车，顺路拉了一个小姑娘，车上听她打电话叨叨买房的事。问她买了哪里，被告知：维多利亚湾。再问多少钱，答曰1.4万。其实就这个价格而言，在西海岸投资维多利亚湾明显是很不上算的。可能是因为万达开发商品牌大，舍得打广告而已。举个简单例子：同样1.4万元精装，隆和大溪谷2.2期，比维湾要强得多。
不是替隆和打广告，没意思，自己去看看就知道了。毕竟我自己就是业主。而且业主群里大部分业主的观点都和我一样很明确：不买大溪谷买维湾，同样的钱，选择的居住档次和体验差了N个数量级，一看就是西海岸楼盘没跑透……大溪谷是北、东、西三面环山，南面敞开，紧邻山谷公园。没有任何打扰，安静，但目前周边开发程度较低不够繁华。
购物不方便，有点隐居山林的感觉。维多利亚湾，北、东、南靠海，西面是前湾港区，隔海相望是化工区，大炼油，小区进出的必经要道全都是大货车，集装箱车。更重要的是，从隧道口出发，到维多利亚湾和到大溪谷等距离。也就是说不存在谁更偏远一说。这两个小区如果价格相同，明眼人肯定选第一个。然而事实上，大多数人选的是第二个。
青岛买房哪个区比较好，黄岛有没有性价比比较高的楼盘？
青岛作为我们的主场，我来回答一下这个问题，希望对你有所帮助。一、首先你要区分一下你买房的目的是什么，自住还是投资；对于自住，选择的标准就是房子现在周边配套成熟、交通方便通勤，教育资源优质的区域，所以您是自住，现阶段青岛主城区无疑更占优势，也就是市南市北崂山李沧，单价在2-10万每平不等，这个就需要根据你的预算选择。
对于投资，选择的标准就是房子要有升值潜力，所以投资买房必须要求区域和房子有潜力，现阶段价格比较低的近郊辅城区无疑更有潜力，毕竟房子从1万涨到2万，要比2万涨到4万更容易。对应的区域就是城阳区、高新区及西海岸的黄岛及胶南部分地区（西海岸新区太大，大部分区域不适合投资）二、黄岛买房如何选到合适的楼盘以上理清了你买房的目的，我们再来说说黄岛如何选到合适的楼盘，我们要明确一下2014年黄岛和胶南合并成为国际级新区西海岸新区，我的理解你应该说的是西海岸新区的房子。
首先明确一下我们的观点，西海岸很大，2096平方公里，城区规划建成面积约等于市南市北崂山李沧加上城阳，因此之前的说法是西海岸要再造一个青岛，因此西海岸我们不能仅仅把它当作一个区去分析，我们也坚持西海岸新区80%以上的房子是不值得投资的（自住的话根据情况自由选择）。其次，在这里我们就不具体推荐具体楼盘，避免打广告的嫌疑，我们只说一下西海岸买房的逻辑，西海岸拥有媲美青岛主城的山海资源，最美沙滩金沙滩、小珠山大珠山，灵山岛，海岸曲折风景秀美。
前面也说过因为西海岸新区很大，选择西海岸买房首先要选择一些稀缺性的资源，如海景房，内部的话就选择学区房，其他的短期不推荐购买。对于如何再西海岸买的具体操作和选择，可以考察青岛主城的城市发展路径，之前我们做了分析，因为西海岸新区要再造一个青岛，他的城区规划和发展路径于主城区相似度85%以上，我们之前也做过一个主题讲座，叫做“镜像的青岛”。
黄岛万达维多利亚湾相比周围房价低很多，现在值得购买吗？
我是维湾的业主，从你问的问题来看，是值得投资吗？我的回答是不值，一是现在青岛的政策不建议投资（5年限售、2年期房、1年拿证，共8年投资周期），二是此地盘大，而且属于刚需盘，除了前三期还存在不少投资客，后面基本都是刚需的（看我们去拍的夜景图便知）这个盘的优缺点我给你列一下：优点：1、价格低，特别是在附近这一片，也算是价格最低的了（购买的第一因素）2、交通，业主里买此地的很大一部分为市区工作者，去市区开车40分钟到CBD中央商务区，到黄岛石油大学或者长江路不到30分钟，对于工作来说还算是很方便的。
（购买的第二因素）3、配套，小区配套要远超其它小区，当然与偏居一隅有关，挂牌青岛市最好的北大附属幼儿园（已开，暂时放在社区活动室，后期会搬往7期）、青岛实验小学分校（已开）、青岛实验中学分校（在建，明年招生），还具备大型商超万达（已开一层和三层影院）、还会建设二甲级社区医院，完全具备日常生活。（购买的第三因素或第二因素）4、海景房，很多人想要套海景房，崂山、市南的就不用想了，所以没钱还想有海景房的，只能考虑内海或者偏远的胶南和海阳等地，但是兼具上述3点的海景房，维湾真是首选，考虑海景就别说潮湿，开窗看栈桥不多见的（购买的第四因素）5、大厂商，无论万达还是融创，都是国内数一数二的顶级地产商，不存在烂尾等其它大问题，相比其它小开发商，还是具备优势的。
缺点：1、环境极差，小区外，工厂环抱，实在不属于宜居之地，影响居住品质，而且迁移难度较大，目前虽无明显污染，但也是隐患，只能期许未来能与香港维多利亚湾一样，优化港口环境，但是对青岛来说，任重而道远。（最大缺点）2、投资属性差，10万人的小区规模（整个黄岛的二十分之一），投资本小区要有赌博心理，一赌未来人口增多，政府交通规划（跨海进城或轨道交通），二堵中海油、造船厂等迁移至董家口。
（第二或第三大缺点）3、交通闭塞，交通既是优点又是缺点，维湾出行过于依赖自由汽车，公交线路后期规划5条，离最近安子站5公里，能满足基础使用，但最大问题还是因为地处边角，外出道路目前只有一条，拥堵是百分之一百的，而且虽然进行道路分流，但与集装箱大货同行，也是非常危险。（第二大缺点）4、海景带来的负面效应，如潮湿、风大等，需要加装除湿器和防腐蚀空调等。
