那怎么办？我认为是多想想办法尽量买上房子比较好。但我觉得住惯了大房子的，一下子换太小房子也不适应。越是买不起越是想买，更说明你更爱房子。俗话说得好，只有卖不出去房子的人，没有卖不出去的房子。，当他们想要把房子卖出的时候，却发现没人买，不知道该怎么办才？今天我们就一起来聊一聊，为什么现在房子不好卖？如何快速的卖出房子？一，为什么现在的房子不好卖？面对复杂的房地产市场，我们常说，会买房的是新手，会卖房的才是高手。
对房子又爱又恨，买不起还想买，怎么办？
谢谢邀请。你的问题也具有一定的代表性，有一部分人确实对房又爱又恨，看到别人家买了房，从心里羡慕，盼望着自己也能有这样一套房。但是，房价高的让人买不起，于是又恨起房子来，其实这种心理是很正常的。无论对房子是爱还是恨，其实都是爱房子，恨的只是房价太高，让你买不起。越是买不起越是还想买，更说明你更爱房子。那怎么办？我认为还是多想想办法尽量买上房子比较好。
1，首先想办法凑够首付，这是买房的前提条件。大部分人买房都需要通过银行贷款，但开发商要求必须先交纳房子总价的1/3，然后才能办理银行贷款手续，所以说解决首付是买房的第一步。2，首次买房可以考虑先买面积小一点的，位置稍微偏点的，一是价格低一些，二是总价也少一些。等以后条件好了，再换一个大点的，这样做主要是考虑压力尽量小一些。
3，如果解决了首付，最好是早点买房。一是因为疫情的原因，大部分人还在观望，而开发商急于用钱，不得不降价促销。等疫情过去了，买房的多了，说不定价格又会抬高。二是贷款利息连续下降了两次，也有于现在贷款买房。虽然不能排除还有降息的可能，但如果连续降息很容易引起房价上涨，这是需要特别注意的。个人意见仅供参考，但希望能有所帮助。
怎么办啊，想卖房子，但是没人买啊，有什么办法吗？
感谢邀请：这一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。在这期间，我们身边也多了一些买房的朋友，有条件的家庭，甚至买了不止一套房。但是，当他们想要把房子卖出的时候，却发现没人买，不知道该怎么办才？今天我们就一起来聊一聊，为什么现在房子不好卖？如何快速的卖出房子？一，为什么现在的房子不好卖？面对复杂的房地产市场，我们常说，会买房的是新手，会卖房的才是高手。
这句话可能只有真正经历过卖房的朋友，才能够体会，才明白其中寓意。的确如此，随着这一轮去库存的潮水退去过后，我们身边很多的二手房持有者，把房子挂到二手房市场出售的时候，发现长时间卖不出去，没有人买。因此，我们简单的归纳一下，究竟是哪些原因，造成现阶段房子卖不出去的？第1个原因，受疫情影响。2020年是异常特殊的一年，受疫情影响，很多朋友的买房观念发生了改变。
而在疫情期间，各个行业都受到了特别严重的经济损失，大部分的朋友都面临着降薪裁员。收入受到了特别严重的影响，更何况还有一大部分朋友从事着一些非正规的职业。这些职业在疫情期间停工，就意味着年收入，收入受到了影响，买房自然也就延后了。第2个原因，购买力下降。这一轮去库存的效果特别的好，几乎可以用全民买房来形容，各个城市的新楼盘，去化率特别大，也特别快。
换句话说，这一轮去库存过后，大部分的新房都被购房者买了，都转移到了老百姓的手里面。条件好的家庭，甚至买了不止一套房，而房子涉及到的金额特别大，对绝大部分家庭而言买房并不容易。一套房子要消耗一个家庭长达10年，或者更长时间的存款积蓄，而且买房之后还要固定支出月供。说到底，这一轮去库存把绝大部分家庭的积蓄都消耗掉了，把绝大部分家庭的购买力都消耗掉了。
目前的房地产市场购买力匮乏，购买力严重的不足，二手房挂牌出售，自然也就很难卖出去。第3个原因，供大于求。供大于求，也是影响目前二手房不好卖的一个关键原因。这一轮去库存过后，大部分的新房都被老百姓购买，而大部分的买房者都是冲着房子的增值收益去的。房子涨价过后，把自己多出来的房子挂到二手房市场出售，想要获得增值收益，想要获得快速的变现。
就导致了各个城市的二手房市场供应量急速的增加，二手房市场处于供大于求的状态。说到底，目前的二手房市场，卖房的人比买房的人还多，房子有的挑，有的选，自然就很难卖出去了。第4个原因，追涨杀跌。我们必须承认，大部分的朋友买房并不是想要解决自己的居住需求。而且大部分朋友对房地产市场不是特别的了解，他们的买房行为非常的单一，一般情况下都是追涨杀跌。
房价上涨的时候，一窝蜂的冲进售楼处买房，不管三七二十一买到就是赚到。而房价一旦开始下跌，大家就开始不断的观望，就是不下手买房，因为他们害怕继续下跌导致自己亏损。而目前的房地产市场整体处于下行的趋势，受市场情绪影响，大家自然也就不敢买房，二手房自然也就很难卖出去。……是的，以上就是目前二手房市场很难卖出去的一些主要原因。
当然，还有其他一些相关的原因，比如有些政策的限制，让某些房子不能够上市交易。但是，整体上来看，目前的楼市环境并不是特别好，二手房想要快速的卖出都特别的困难。二，想买房子，但是没人买，有什么办法吗？在第一大点，我们简单的归纳了一下，为什么目前二手房不好卖的相关原因。非常明确，影响二手房长期没人买，长时间卖不出去的原因特别多，也正是我们当下正在经历的。
那么，有什么办法可以让二手房在目前的大环境中，能够快速的卖出呢？第1个办法，让利法。俗话说得好，只有卖不出去房子的人，没有卖不出去的房子。在目前的楼市大环境下，想要让自己的房子在市场上有更多的人看，有更多的人买。首先一定要学会合理定价，结合房子所在的区域，地段，以及小区整体的状况，进行合理定价。最好的办法是参考该小区最近一年，或者半年整体的成交均价，把价格定在均价的范围以内。
定好市场价之后，适当的在总价基础上让利1~2万，提高购房者的数量，增强房子的流动性。第2个办法，包装法。想要提高二手房在出售时候的市场流动性，在出手之前还可以简单的进行包装一下。比如把室内家具家电摆放整齐，把室内的清洁做干净，适当的添加一些花花草草，增加家的温馨度。有条件的情况下，还可以对房子室内进行简单的翻新，让购房者焕然一新，犹如买到了新房。
这样投入极少费用的同时，就提高了二手房在市场上的竞争力，流动性自然也就更好。第3个办法，集中看房法。在出售二手房的时候，可以和多家中介公司约定好，集中在一周之内的某一天的某一个时间段看房，让他们平时约好客户。这样可以提高二手房现场的看房氛围和买房氛围，让一些有购房倾向的朋友快速的下定金购买。甚至有条件的朋友，可以邀请自己的朋友假扮买房客户，和真正要买房的客户一起看房，表现出要购买的样子，激发真正购房者的买房欲望。
……是的，其实在目前的大环境下，要想让自己的二手房快速的卖出，让自己的二手房流动性好一些，我们可以采用以上三个常见的办法。当然，还有其他一些办法，比如给自己的房子编造一个美好的故事，好比自己的孩子在这套房子里面居住，考上了博士，考上了研究生等等。作为父母，都是望子成龙望女成凤的，这样的故事也可以提高购房者的购买欲望，给房子赋能。
三，小结总的来说，就目前的房地产市场大环境来看，二手房的的确确很难卖出去。但是，我们仍然有一些简单的技巧，可以提高房屋的流动性，提高购房人的买房欲望。最后，要特别提醒广大的卖房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，切勿急躁。房子本身就是一个大金额的产品，它的流动性肯定要比一般的柴米油盐酱醋慢很多。一套二手房，从挂牌到卖出的时间周期在3~6个月之间，其实都是正常的。
我现在住的房子有点大，想换个小点的住，我是不是想法有问题？
你的想法没有一点问题，小房换大房，大房换小房因人而宜。年轻人想住大房，但没有能力买，只好先买套小户型，等有了经济能力再换大房子，住着舒服一些。有了孩子后，父母来家看娃也需要换大房子，这时就显出大房子的好处。如果退了休的老年人，以前住的是150平以上的大房子，因儿女都已成家立业，就老俩口住就显得有些大，为了干净整洁，要付出很多精力来打扫收拾，人变成房子的奴隶就不划算了，不如换套小户型房住。
但我觉得住惯了大房子的，一下子换太小房子也不适应。换一间90多平的房子就合适。主卧老俩口住，有间小书房写写画画，次卧留给回家小住的儿女，平时次卧可以关门闭窗，不用天天打扫。小房子还节省物业费，暖气费，省下的钱保建身体也是不错的。搬进小房子，丢弃一些平时不用的东西，来一次断舍离，让老年生活更简洁明亮。再说风水上也讲究藏风集气，房大人少不聚人气，也不利于健康。
