所以，我对成都感情很深，并在成都交往了多个女朋友，不后悔在成都买房。不过，我在成都买房前，我自己一个人已经在成都闯荡了十多年时间。郫都算是成都二圈层。2015年，我一个人在成都买房。买房在郫都不是不可以，但在成都投资首选南面，或者东面，毕竟现在成都“南向东进”嘛，顺势而为当然事半功倍。
在成都买房你后悔了吗？
2015年，我一个人在成都买房。当年，我就领证结婚了，在成都有了家有了妻儿有了事业。不过，我在成都买房前，我自己一个人已经在成都闯荡了十多年时间。曾经，我错过了几次买房机会，也错过了两段无疾而终的爱情。由于，我不想贷款买房，不想做房奴。那时，我买房的钱只够首付，就错失了几次买房的机会。另外，我是一个人在成都打拼，可以说举目无亲孤苦伶仃。
因此，我一个人在成都华西坝租房、我在成都玉林租房、在金沙遗址旁租房、在建设路新华公园旁租房、在华阳租房，租了十多年房，搬了五六次家。所以，我对成都感情很深，并在成都交往了多个女朋友，不后悔在成都买房。后来，我自己开始做生意和创业，自己当了老板有了时间，开始考虑买房结婚。而且，我老婆也是成都土著，在成都一环内和二环内都有商铺和房产，都是她爷爷奶奶和外公外婆的遗产。
居住和投资成都市郫都区如何？
郫都算是成都二圈层。买房在郫都不是不可以，但在成都投资首选南面，或者东面，毕竟现在成都“南向东进”嘛，顺势而为当然事半功倍。当然如果要投西边，也最好投温江，温江交通要便利得多，现在地铁都要有两条线了，郫都一条都没有，只有个2号线到犀浦。成灌高铁又不在郫都停，搞个有轨电车更是鸡肋，还把道路占了。郫都相比来说到成都甚至比不上比它更远的彭州。
成都主城区房产还有投资价值吗？
成都主城区房产还有投资价值吗？这个不敢肯定说，决定房产价值的是土地和货币，看看现在的土地拍卖，有哪个地块降价了？没有吧，如果没记错的话，每次土地拍卖都是高溢价成交的。另一个因素货币，货币贬值会长期存在，这也是不用质疑的，只是贬值速度的快与慢而已，货币贬值到底对房价有多大影响，大家直接去比较10年的货币贬值与房价走势就能明白。
影响房产价值之人口因素抛开土地和货币不说，说影响长期房价走势的关键因素人口，以成都正在征求意见的2016-2035规划来说，规划关于成都人口总量说的是到2035年力争将成都的人口控制在2300万，现在是1600万左右，大概意思是成都还会增加700万人口，到2035年还有17年的时间，仔细算算每年会净增40万左右的人口，这些人口就是房产价值的保障。
影响房产价值之供求关系现在成都主城区不光限购，在限购的环境下还要摇号，这可是双重限制，也就是说光限购需求还是太多，还要通过摇号来决定谁先买到房，既然排队摇号的人那么多，这个需求总不可能凭空消失了吧。部分人为了能快速买到房，直接选择了买二手房，现在成都主城区的二手房可比新房还贵的，想想他们是基于什么原因下的决心？那些参加十次八次摇号，依然买不到房的，不可能就放弃买房的念头了吧？不管怎么折腾这些需求都会存在，至于成都主城区房产还有没有投资价值，没有肯定答案，每个人站的立场不一样结果会不一样。
现有180万在手，想在成都市投资房产，未来哪个地段最具有升值潜力？
我就住成都，这方面可以给你一点建议，做参考。成都最近房产市场的“火焰”已经在慢慢减退了，炒得最厉害的莫过于南边高新区，以及天府新区板块。理由有三，第一，都知道南边是富人区；第二，南边的天府新区的成立、新机场、新会展中心的即将投入使用；第三，新川科技园的规划，以及南边的软件园等众多写字楼；而且现在成都也只有高新区这边进行了限购，使得其他区的房产价格有略微涨幅。
依我看，如果未来要投资房产还是选择高新区这边会比价保值，就算不涨价至少也不会亏。现在南三环的位置很多已经涨到2万多了，而绕城外的中和镇片区很多楼盘也已经超过1万的单价，前几个月有人刚买房，现在已经净赚40万。尽管现在高新区已经限购，但我看这未必不是还是，看看北上广深的例子就可以知道结果。虽然成都不如北上广人口密集，但要知道成都在整个西南片区来说已经属于人口密度比较大的，经济发展比较好的城市了。
所以，在未来几年内成都的房价只涨不跌，只是涨幅不会像2016年年末那么大幅度，但会继续缓慢增长。180万投资的话，我建议可以做两手准备。一、在高新区火热地段购置一套房，价格100万左右。直接够二手房，可以马上出租。这边单价在2300左右一个月！ 二、在南延线往外的位置购一套几十万的房子，但是最近两年肯定赚不了什么钱，不过会涨的。
