如果120平方米的平房，和120平方米的三层楼房，都有正规房屋产权证的话，拆迁时赔偿会是一样的！农村拆迁赔偿，是按房屋的面积计算的，而不是按房屋的楼层计算的，就像你说的这种情况，平房120平方米，和三层楼房的120平方米，拆迁的赔偿是一样多的，，这里是有一个问题的，那就是在赔偿这件事情上，是要看正规宅基地确权的面积和正规房屋产权证的面积，如果平房宅基地地确权证是120平方米，平房正规房屋产权证也是120平方米，那么赔偿一定是按120平方米赔偿的！如果三层楼房的面积是120平方米的话，每层楼房的面积就是40平方米，那么，这就要看你宅基地确权的面积是40平方米，是120平方米了，如果宅基地确权的面积是120平方米，房屋产权证的面积也是120平方米的话，那么你也可以获得120平方米拆迁补偿的，如果宅基地确权的面积是40平方米，虽然你房屋的建设面积是120平方米，可能你房屋产权证的面积也是40平方米，而不是120平方米的话，在房屋拆迁补偿上，可能只给你40平方米的拆迁补偿款，而另外80平方米也可能得不到拆迁补偿款的。
农村120平的平房和120平的3层楼，拆迁时赔偿一样吗？
如果120平方米的平房，和120平方米的三层楼房，都有正规房屋产权证的话，拆迁时赔偿会是一样的！农村拆迁赔偿，是按房屋的面积计算的，而不是按房屋的楼层计算的 ，就像你说的这种情况，平房120平方米，和三层楼房的120平方米，拆迁的赔偿是一样多的 ，但是，这里还是有一个问题的，那就是在赔偿这件事情上，还是要看正规宅基地确权的面积和正规房屋产权证的面积 ，如果平房宅基地地确权证是120平方米，平房正规房屋产权证也是120平方米，那么赔偿一定是按120平方米赔偿的！如果三层楼房的面积是120平方米的话 ，每层楼房的面积就是40平方米，那么，这就要看你宅基地确权的面积是40平方米，还是120平方米了，如果宅基地确权的面积是120平方米，房屋产权证的面积也是120平方米的话，那么你也可以获得120平方米拆迁补偿的，如果宅基地确权的面积是40平方米，虽然你房屋的建设面积是120平方米，可能你房屋产权证的面积也是40平方米 ，而不是120平方米的话 ，在房屋拆迁补偿上，可能只给你40平方米的拆迁补偿款，而另外80平方米也可能得不到拆迁补偿款的。
这是因为，拆迁补偿款一定要按正规房屋产权证的面积进行拆迁补偿的 ，没有房屋产权证的多余的房屋面积 ，原则上说拆迁方是不会给予补偿的，如果能给予补偿的话，那么给予补偿款也一定要低于正规房屋产权证补偿款的 ，比如说，有正规房屋产权证的面积每平方米给拆迁补偿 款5000元的话 ，没有房屋产权证房屋面积的补偿，每平方米可能只给你500元或者1000元补偿款的。
