有就是东津管委会，作为政府的派出机构，东津管委会虽然工作人员仅有200人左右，每天过来的办事的人也不少。东津世纪城门口2000米浩然河的开发和景观带的打造，以及千米慢跑绿道等生态景观是民发集团造城的实力，也是东津世纪城生态绿色生活方式的直接承载。
东津新区现在发展怎么样？
大家好，我是襄阳微闻，很高兴我来回答“东津新区现在发展的怎么样？”这个问题，我觉得应该从两个方面来分析和判断：一是如果从建成区面积来讲，可以说还不咋地。因为目前的东津新区开发是零零散散的开发，除了中心医院、襄阳三中和东津世纪城和西岗村、六两河村、史台村、田寨村和张湾村一组等“四村一组”还建房、雅居乐玺悦、大湾区工业园，是集中连片建设的外，其他都是东一点、西点的建设，而且总体面积也不大，说话实话东津世纪入住率不高人人皆知，“四村一组”还建房入住率还可以。
如果说人气还可以话的，也就这一片还行。房价七八千，在全市处于中下水平。二是如果从发展形势上来看，应该5到10年后还是很值得期待和向往的。因为大面积的开发建设已经启动，规划展示馆、六化建、图书馆、科技馆、艺术大剧院和市民中心，与正在建设的交投·颐和华府、宏泰越秀·星汇城很快将连成一片，而且与即将建设的东津世纪城三期接壤。
湖北襄阳东津人气怎么样？
襄阳东津人气和襄城樊城没有可比性，但是较之前有很大提升了。本人预测东津由原来的十多万人，到现在地域上的人流量预计有30多万人，增长了将近200%。下面我来说说情况，东津原来只是襄州区管辖的一个镇，地广人稀。目前的东津新区范围为襄阳市区东部，西至汉江，东至规划中的东外环线，南至鹿门山，北至唐白河，规划面积218平方公里，人口约14万人。
2010年4月25日，襄阳经济技术开发区被国务院批准为国家级经济技术开发区。2012年5月4日，省政府批复《襄阳东津新区建设总体方案》，东津新区成为省政府批准设立的全省第一个城市新区，东津人气才慢慢起来。目前东津新区有一个超大型楼盘——东津世纪城。这个楼盘可以说的湖北省最大的楼盘，可能有查过40000套的房子，而且80%已经卖出，且大部分已经入住，这一块至少给东津带来了几万的人气。
还有就是东津管委会，作为政府的派出机构，东津管委会虽然工作人员仅有200人左右，但是每天过来的办事的人也不少。还有中心医院、四中初中部每天人流量都不少。还有就是襄阳市规划展览馆一天也有1000人左右的参观量，包括六化建总部在内的已使用的企业建筑中也有不少工作人员，包括在建的九州新能源汽车、新富车身、腾龙种业、标准化厂房、华工院以及十大政务工程也有不少人员。
湖北省襄阳市东津的房子值得买吗？
笔者以为，襄阳市东津的房子目前值得买。主要理由如下：首先，襄阳东津新区的发展趋势决定了“房有所值”。襄阳市未来城市的发展布局非常清晰，东津新区是襄阳市着力打造的襄阳的“新城区”。从目前襄阳的“动作”来看，如襄阳高铁站、襄阳中心医院分院、襄阳四中等建成投入使用，下一步襄阳市政府也将搬迁到东津新区，很明显，襄阳市希望未来把东津新区建成一个新的中心地带。
因此，在这里房产的升值潜力是非常大的。第二，便利出行将决定房子居住的舒适。如住在东津新区，出行极其便利，东津新区目前高铁站已建成通行，到刘集飞机场也只有半个小时的路程，东有襄阳绕城高速，未来还将从高铁站往外修建地铁，这都决定如在东津新区买房居住更加舒适。第三，基础设施的完善将决定东津将逐步走向繁华。目前，在东津有襄阳中心医院分院满足就医需要；有襄阳市的尖端高中襄阳四中及其其初中部金源中学，满足上优质学校的需要；有华侨城满足游玩的需求；而二十六层的酒店、1.1万平米综合商业体、5000平米综合市场项目建设，将满足商业需求等等，这些基础设施的建设，将逐步完善新城区的各种功能，也使东津新区的居住环境更加优越。
襄阳东津新区哪个项目最值得入手？
谢题主邀请。在推荐项目之前，先从交通、规划和资源三个维度对东津新区做一个简单的科普。（襄阳东津新区规划图）正如德国人文地理学家拉采尔所言：“交通是城市形成的力。”提到东津新区，非襄阳人首先联想到的是东津高铁站。这条今年年底即将开通的高铁站，是联系汉十、郑万及未来襄常高铁的重要节点。（汉十高铁示意图）建成后，将成为中国中部地级市中最大、湖北第二大的高铁站，与东津新区北边的机场一道，形成“上天入地”的格局。
除此之外，以东津湾大桥、六两河大桥、苏岭大桥、鹿门大桥为代表的“4桥”和以3号线、4号线、5号线为代表的“3轨”深入区域腹地，届时将形成多维立体交通网，襄阳七省通衢的战略要塞地位将被实力验证。而对于襄阳本地人来说，东津新区的战略意义则远不止于交通。（东津新区航拍夜景）在襄阳现代化发展中，城市版图被划分为“一心四城”，形成襄城区、樊城区、襄州区、东津新区环绕鱼梁洲的大格局。
不同的区域根据发展特点和重点，有着不同功能定位，其中襄城重点发展文化旅游业，力争建设成为国内外知名的文化产业聚集地和旅游目的地；樊城重点发展现代商务和商业，成为辐射带动力强的区域性现代服务业中心；襄州重点发展现代生产性服务业，建成区域性现代物流中心；鱼梁洲建设为具有鲜明生态特色的国际性旅游目的地；而东津新则定位为：围绕建设具有国际化水准、现代城市功能、承担现代化区域中心城市辐射带动作用的新中心。
这意味着，东津新区是城市发展的核心，未来襄阳的CBD。这一点，从配套资源方面，可见一斑——襄阳文化、教育、医疗、政务资源都集中于此：①地标建筑聚集。在襄阳这座古城里，东津新区集结了包括襄阳之花大剧院、科技馆、市民中心、文化艺术中心、图书馆等在内的多个城市地标。这些建筑不仅是襄阳现代化发展的体现，未来也将成为城市经济价值和社会价值的输出地；②教育和医疗资源集中。
区域内有东津新区实验小学、襄阳四中初中部（金源中学）、市教育局直属重点高中、市级示范学校——襄阳三中等名校；市中心医院东津分院落地东津，未来这里将成为襄阳乃至湖北区域性医学高地，满足人们多元化医药健康和养老服务需求；③行政中心所在地。行政中心在哪，城市发展重心就在哪。这一点在省会武汉已经得到印证。当年东湖高新管委会东移，倒逼光谷东的发展至少提前了5年。
2019年，襄阳新政务中心即将入驻东津新区，以行政中心为圆心，向周边辐射的区域发展核心地位不言自明。回到题主问题，可以看到，无论是战略高度还是发展潜力，东津新区都将是襄阳未来人居生活中心。楼市是区域发展的风向标，房企争相逐鹿，抢滩东津，聚集了包括以越秀、华侨城、雅居乐为代表的外来房企和以民发为代表的本土实力房企。
这是对东津新区实力和未来潜力的认可，同时也为区域住宅品质的提档升级带来了时机。如今的东津新区高楼鳞次栉比，现代化人居生活圈逐渐形成，那么，究竟哪个项目值得入手呢？（东津世纪城航拍图）正所谓“人无我有，人有我优”，在优质区域内，不乏优质生活社区。按照择优逻辑，笔者推荐：东津世纪城。理由有三： 其一，一站式教育配套，学区优势明显 。
教育，已经成为城市购房者置业主要考量因素之一。为了子女读名校，斥重金换房，或选择名校旁边的“老破小”，早已屡见不鲜。放眼整个襄阳，在东津新区，拥有一站式教育体系配套的小区，只有东津世纪城。（希望之星幼儿园）（东津新区实验小学）（襄阳三中实景图）从幼儿园到中学，“一条龙”的学区优势突出。目前东津世纪城已基本实现业主子女3-17岁全程化教育。
其中小区自带5所社区幼儿园，在家门口就能完成幼儿教育；在打基础的小学阶段，则可以就读省重点小学——东津新区试验小学；初中有襄阳四中初中部（金源中学），该学校在2019年襄阳四中、五中自主招考中，取得了录取率第一的好成绩，实力和口碑皆佳；与小区毗邻的襄阳三中，则是市级重点高中，本科录取率全市排名前三。（新科技馆实景图 ）（市民中心实景图）（新图书馆实景图）除此之外，图书馆、科技馆、大剧院等人文地标级场馆，也在小区辐射范围内。
可以说，在东津新区，东津世纪城周边的人文氛围最为浓厚。（东津世纪城航拍图）其二，华中旗舰级商业综合体，刷新城市想象力。买房子很大程度上，是买地段和配套。地段意味着其升值的潜力，丰富的配套则是未来生活品质的保证。民发集团地产开发的一大特点，便是通过缤纷的商业业态，在满足业主所需的同时，进一步拉升区域价值，助推区域跃升。
在东津世纪城，斥资40亿重金打造的62万方民发世纪广场预计明年开业，配套还有220米的超高层星级酒店、200米民发中心写字楼及公寓等商务集群。其必将填补200公里区域内没有超级商业综合体的现状，改变的不仅是整个襄阳的商业格局，更能凝聚600万襄阳人及周边省市的消费群，成为华中翘楚。未来也将接纳全襄阳600万人口乃至周边省、市数以百万计的日均客流，全面刷新城市想象力。
（东津世纪城航拍图）其三，本土大品牌深耕，更懂业主需求。无论是对市场的熟悉程度，还是对城市布局的解读，亦或是客群的需求把握，本土房企一定是最全面和最精准的。东津世纪城由本土龙头房企打造，居住空间和设计规划均贴合襄阳市民生活习惯。（东津世纪城实景图）作为本土大品牌开发商，襄阳人对于民发集团有着特殊的情感。
目前民发在襄阳已有8万的业主基数，笔者身边也不乏民发的业主。正是因为有着深厚的业主基础，才使得民发更懂襄阳人的居住需求。而且作为一个襄阳楼市观察者，从城市发展的角度去看民发这一本土品牌，不难发现民发也为襄阳带来了深刻的改变：民发广场早已成了襄阳的地标性建筑，与万达广场等外来巨头齐名襄阳；其人居产品更是屡屡改写襄阳人居历史，襄阳第一代电梯房都市花园、第一代江景房汉江国际，均是民发造；而民发·世界城，东津世纪城等项目，不仅顺应了襄阳城市发展大势，也催生了一大批新生代的襄阳人。
在区域生态建设上，民发也是当仁不让。东津世纪城门口2000米浩然河的开发和景观带的打造，以及千米慢跑绿道等生态景观是民发集团造城的实力，也是东津世纪城生态绿色生活方式的直接承载。（东津世纪城实景图）好产品，数据会说话。据笔者了解，从2013年开盘至今，东津世纪城一直都是襄阳的楼市年度销冠，这并非偶然。
想在东津买房，有没有靠谱的楼盘推荐？
东津买房，推荐关注下宏泰越秀·星汇城。原因有三：其一，大品牌。这个项目是宏泰集团和越秀地产打造的襄阳示范之作，双国资品牌，实力不言而喻，大品牌的作品，质量自然不会差，并且建筑设计和后期服务都会更好，让人放心。其二，配套全。宏泰越秀·星汇城处位东津新区核心位置，享受东西轴线南北轴线规划利好，这里有东津大桥、六两河大桥、唐白河大桥、东津湾大桥（已规待建）、苏岭大桥（已规待建）五桥快速通行， 2/3/4/5号轨道快速接驳。
政务中心、城市规划展览馆、科技馆、文化中心、图书馆等一心四馆建设，冰雪城商业综合体、62万方商业综合体、电子信息和智能制造产业园办、大数据产业园，形成宜玩宜业的高新生活区。还有襄阳三中、襄阳四中国际外校、浩然中学、市中医医院、市中心医院等齐聚东津新区，未来发展潜力巨大。其三，居住品质高。宏泰越秀·星汇城以现代公建化立面、典藏级双大堂、泛会所架空层，约1800m2共享社区公园、约1200米超长健康跑道。
有人说襄阳东津房价比较高，未来东津发展如何？
我就是襄阳人，我也在东津买了房，可以说下我的感受：待在襄阳本地的人普遍不看好东津；有外出工作经历的人，普遍看好东津；我对东津的评价是：在白纸上规划，在白纸上建设的一座未来之城。东津的路网、规划、配套会比老城区先进许多，房产也很有性价比。东津适合投资、上学、刚需置业。新区是按15分钟生活圈规划，生活配套会比老区方便很多。
现在新区除了工作机会少，其他方面不会比老区差。至于投资价值：2021年底，东西轴线通车，从樊城15分钟开车到东津。事业单位会迁到东津商务大楼、幼儿园、小学、初中、高中都建设好了、商场写字楼待开业、十大场馆、华侨城海滩7月份开业、华中农业大学襄阳校区、中心医院、中医院、疾控救治中心（已规划，比武汉的救治中心还大）、地铁（已规划，线路最密的地方，就是东津CBD附近）。
新区是未来，新区发展需要一个过程，都是刚开始的时候看不上，等到发展起来高攀不起。比如光谷、浦东。总之，虽然东津无法跟光谷、浦东比，但东津是先规划后建设，生活配套齐全，投资和生活还是很方便的。投资时机，当然是房价才3500的时候，因为其他大城市，坐拥多套房的人，也都是在房价2000左右的时候买入的。有眼光的人，早就发了。
