济南东部，现在房地产不少，龙湖，恒大，融创，天鸿等。东北方向万科劝学里位置很捉急，自认为有点远！远洋和龙湖这边都有项目。我自己建议，买济南东部的房子?。在济南东北方向住，目的是刚需定居 学区，可以考虑二手房，尤其是房东买了投资用的，接过来就是新房，现成的配套，风险小。
济南买房选择哪个片区？
我自己建议，买济南东部的房子?。济南的城市布局，是直筒状的，一直往东走。和别的城市不一样，朋友上回给我讲重庆，那边的城市布局是圆筒状的，一个点，四周辐射。我们这边，是一条主线，把直线确定了，再发展两边。济南东部，现在房地产不少，龙湖，恒大，融创，天鸿等。众多的楼盘，增加了选择的余地，房地产公司之间的质量竞争，价格竞争，服务竞争，也能有更好的楼盘脱颖而出，这是大家所期待和盼望的。
想在济南买房，应该选在哪里比较好呢？
在济南东北方向住，目的是刚需定居 学区，可以考虑二手房，尤其是房东买了投资用的，接过来就是新房，现成的配套，风险小。应该以小户型为主，且小三室最好。几个片区供考虑，雪山，张马屯，唐冶，神武，孙村，文旅城。雪山张马屯文旅城住宅小区密度大，人口集中，配套有优势，交通出行堵车以后压力会大。雪山中新国际城四期还有150以上大户型房子，文旅城剩最后一个地块，容积率低的高端方向，张马屯新建楼盘较多，可去踩踩盘。
雪山北今年会有万科新盘上市，位置偏北，可看看。不知为啥地铁二期规划绕开了雪山片区，无站点！神武有鲁商金茂悦府 龙湖龙誉城，供考虑，环境不错，没有污染源，配套有待提升，在自贸区，代建配套教育学校方便，机会还可以。孙村唐冶相对来说发现起来了，比较成熟，不好去捕捉升值空间，自住可以。东北方向万科劝学里位置很捉急，自认为有点远！远洋和龙湖这边都有项目。
想在济南买套环境好的改善型住房，你觉得选哪个区域的房子好？为什么？
济南都知道“住南不住北，住东不住西”的道理，买了4套房就想说一句，先考虑群体聚居性，适合你素质，不要说我回家关门万事不关你，谁都不认识。1.不要买在拆迁回迁房里，济南人不缺房，都往外租，什么人都有，不是黑外地人，租房的觉得不是本小区的不是自己房子，呵呵……2.考虑孩子上学，你总不能天天驱车多远多远送孩子吧？3.考虑人群素质，当年大学毕业时想买东边的房子，没想到人才引进水涨船高，好房子买不起，后来的混合群体房看不上，再后来先生单位能分东城逸家（东城逸家没有大家想的那么好，除非级别很高，一样又各种问题），去看了果断放弃，从此就天天盯着南边的房子，终于全款搞定领秀公馆。
曾经去西城朋友家玩，唉，物业真是看着住户层次低都欺负，看着那设施真想拉出来拉拉法，当然全中国就没有没问题的房子，关键看自己要什么，什么适合自己（同理自己的眼界和思维方式决定自己看到的和想到的，所以每个需求不同）。4.如果能买到二手的单位宿舍，个人觉得还是很不错的，我们现在住的是我单位的房子，1:2的车位，相对群体单一，孩子的潜移默化影响的杂质少。
本人刚需，想在济南东买房，手头45万首付款，现在买哪个楼盘比较合适？
东边楼盘：1. 济南文旅城，105平三居室，价格14500左右，大型文旅项目配套，游乐场 商业 酒吧街等，学校签约历城二中，缺点：居住密度太高，楼间距近。2. 新东站，首付45万在新东站可以买个很好的了，锦悦府 璟樾 105-128平，价格12000-13000；万科魅力之城，万科精装修，105平三室两厅两卫，价格14000-15000； 新东站片区发展前景是很好的，周边多所学校规划，地铁，都是大开发商拿地，交通方便。
3.唐冶，历城区政府片区唐冶，对唐冶带来的发展影响很大，没有工厂，属于完全的居住区，环境很好，都是新楼盘，交房后周边配套也都会起来。翡翠山语，万科楼盘，108平三居室，精装的，14500-15500，伴山而居。 4.济钢，济钢的优势就是地铁R2线，靠近飞跃大道，星瀚城高层刚需，100-112平三居室，12500左右。
