2.地下人防车位，建设成本高，按法律规定人防车位由投资者使用管理，收益归投资者所有。”要点提炼：1.小区的人防车位，是根据国家规定依法建设的，不是违规车位。谢邀，我是从事房地产行业的，关于人防车位能否买卖，能否办理产权证，发现大部分人停留在十多年前的老思想中，不动产权登记出台后，国务院也出台了相关支持鼓励建设停车位的政策以及可以办理权属的文件，现在有的城市人防车位已经开始可以办理产权证了，我们先来看看人防车位的属性：一、人防车位的法律属性《人民防空法》第二十二条规定：“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。
小区人防车位能买吗？
谢邀，我是从事房地产行业的，关于人防车位能否买卖，能否办理产权证，发现大部分人还停留在十多年前的老思想中，不动产权登记出台后，国务院也出台了相关支持鼓励建设停车位的政策以及可以办理权属的文件，现在有的城市人防车位已经开始可以办理产权证了，我们先来看看人防车位的属性：一、人防车位的法律属性 《人民防空法》第二十二条规定：“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。
”由于在和平时代人防工程的战争防御功能并未得到多大程度的发挥，但鉴于建设人防工程需要投入大量的资金，为了兼顾投资者的利益，《人民防空法》第五条第二款规定：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。” 要点提炼： 1.小区的人防车位，是根据国家规定依法建设的，不是违规车位。
2.地下人防车位，建设成本高，按法律规定人防车位由投资者使用管理，收益归投资者所有。一般来说，开发商出资建设人防车位，即享有该车位的收益权、使用管理权等。二、车位产权证办理的现状虽然早在2016年出台了相关不动产登记管理办法，各个省份也出台了一些管理条例，但是部分城市还未出台相关停车位办理产权证的业务和办理政策，涉及的人防车位的权证办理就更加难上加难了。
但是，目前也有些一些城市已出台试行办法，很多产权证（含人防车位）办理的政策是走在很多城市的前面，比如湖南郴州市，我觉得适合各地借鉴和参考，如果郴州的试行办法很成功，我估计会在全国推广！下面不多说，直接看图说话，有图有真相：答题半小时，看题两分钟，手机撸字不容易，您的点赞、转发、收藏、回复、关注是对我最大的鼓励，谢谢您的阅读，欢迎批评指正，谢谢。
