先不说值得与否，首付60万的村委统建楼可选择的空间相当少，且基本上是没有什么花园，现在拿几个出来说说：1、观澜大水坑【福城花园】这个房子总共有8栋，近水库和绿道，整体环境不错。你是想问价格是安全性？我就和从这两个方面聊一下吧！有没有价值1、目前大水坑多数带精装修的小公寓，单间的租金约在600~800左右；一房1000~1200左右，小两房：1500左右。
买房子买大产权好还是买小产权好？
谢谢邀请。大产权房和小产权房是有它本身具有的性质决定的，由于大产权房具有合法的身份，受法律的保护，而且具有70年的权限，理所当然比小产权房要好。买房子当然是买大产权房好，这点是勿庸置疑的。但是也不能说小产权房就是完全违法的，小产权房的出现和存在也有它的合理性。因为在住房制度改革之初，政府并没有界定大小产权房之分。
也就是说当时的政策还不够完善，建筑市场的行为也不够规范，小产权房就是在当初这种背景下产生的。这一阶段大约是从1998年到2006年，如果说小产权房不合法，主要是有当时政策不够完善的原因造成的，也有存在即合理的一面。从06年以后，随着房地产业各项制度的完善和市场的规范，以及土地出让金制度的严格落实，小产权房逐渐减少。
那么2006年前后的小产权房，应该是不一样的。对于小产权房各地的情况也不一样，一般来说，越小的城市尤其是小县城，小产权房占的比例就越大，有的甚至达到了70%以上。就是在南方改革较早的城市，这种情况也比较多。据说东莞市的小产权房就达到70%左右，占比非常高。目前我国县级及县级市达2800多个，那么小产权房应该有多少？数量是非常大的。
那么是买大产权房好还是买小产权房好呢？首先应该区分不同的城市，如果是在县城买房的话，只要适合你的住房要求，个人意见可以考虑购买小产权房，但一定注意时间的界限。其次是小产权房所在的区域，要考虑到周边的环境，比如交通购物还有孩子上学是否方便等。再就是价格，因为小产权房都是二手房，银行一般不提供贷款支持，而且在现在的形势下，二手房不容易出手，主动权在你手里，价格也要合适。
深圳观澜大水坑的小产权能入手吗？
你是想问价格还是安全性？我就和从这两个方面聊一下吧！有没有价值1、目前大水坑多数带精装修的小公寓，单间的租金约在600~800左右；一房1000~1200左右，小两房：1500左右。出租率还可以，相比于周边的老旧农民房来说，这个改过的精装修公寓更受欢迎！2、从整个大环境来说，观澜处于深圳中轴线上的科技区，特别是现在九龙山及大水坑已经完成大部分土地整备，未来这里将以科技考研为主！3、龙华区政府已和华润置地签了合作协议，要把大水坑打造成龙华的明日之城，这个科技的明日之城，还是值得期待的！安不安全1、安不安全要看你选择的项目，不同的项目程度不一样！2、下手之前最好先确定一下项目土地用地性质。
3、查看有无历史遗留普查回执4、有绿皮的不推荐入手，比较容易产生纠纷（绿皮，拆迁的时候只认证载人）5、以上只是农民房的建议。如果考虑自己住的话，可以看看百丽名苑、凯旋雅苑、紫汇花园、浪漫新城的房子，都是可以的！我是阿均，在深从事小产权多年，我们团队对深圳合法外用地、小产权房、旧改，有比较深圳入的了解，欢迎关注我，大家一起交流！。
首付60万，深圳有哪些值得购买的村委统建楼？
已知条件太少，无法准确的回答的。先不说值得与否，首付60万的村委统建楼可选择的空间相当少，且基本上是没有什么花园，现在拿几个出来说说：1、观澜大水坑【福城花园】这个房子总共有8栋，近水库和绿道，整体环境不错。楼盘目前主力的户型是2房和3房，户型是改出来的，比较紧凑！这个盘的优势在于：1、目前还有村委盖章的绿本，可落户和积分入学。
2、通天然气，有部分车位。3、整体总价格低，可以分期，符合你说的首付60万。不足的地方：1、部分户型不太合理，利用率稍低2、周边配套稍差，交通偏弱。2、大浪【龙华一号】这个盘毫无疑问是这几天里，整个圈子内最热的盘，开盘首日即销控超过30%龙华一号应该来说是目前龙华唯一一个在售的村委盖章，发绿本的房子，离6号线地铁口约700左右（走路10分钟内，实测），小区是一栋13层150户小高层组成，主要户型：1 1房，两房一厅，三房二厅和三房一厅。
户型以实用为主，最出彩的地方就是景观非常好，站阳台可以俯视整个大浪及一半龙华的城市景，那震撼没有去看过是体会不到的！关于这个小区的优缺点，我昨天写一篇踩盘评测，你可以到我的主页查看，在这里就不累述了。这个小区的两房、三房都符合你说的首付60万。至于值不值得，你看我的评测！3、其他上述的两都是比较小，其他还有一些大的点的二手房，比如观澜的尚品雅居、章阁中心城、沙井万丰长湖公馆、财富公馆等，都可以选择！只不过要自己解决贷款的问题了。
