包括洪鹤大桥与港珠澳大桥连线对接，预计2020年完工；广佛珠江城际线，连接广州、佛山、江门、珠海，在珠海金湾就设有金湾站和珠海机场站两站。同时，在珠海城市远期规划中，由于香洲缺乏可开发土地，未来将逐渐西移到金湾，而鹤洲就是中心的选址地。虽然规划美好，但金湾现在人气太少，整个金湾20万人都没有，整个配套也不完善，规划实现20年内都难有机会。
金湾最重要的概念，就是航空新城概念。保利、时代、中海、华发、龙光、碧桂园、龙湖、金地、星河等全国知名房企都已经进驻，片区规划建设相当高端，但问题还是缺乏人气。金湾人不多，但金湾的地王倒是拍了很多。在地王推动和概念炒作下，金湾房价已经到2-3.5万，直追香洲中心城区，从投资的角度来说不太稳妥，想要等到价值兑现，恐怕要很久很久。
金湾未来五到八年价值都被透支了，也算是个坑，不建议大家投资。5.斗门斗门是珠海房价最便宜的片区，房价1-2万/平，也是目前珠海刚需的最后选择区域！斗门的低价，吸引了很多人去买房，手上钱不是很多的客户基本都去买了斗门。今年1季度，斗门的成交量占了珠海的60%。怎么说好呢？纯投资的就不建议买斗门了，考虑到以后自住的话可以去斗门看看，要买只建议买湖心路口这块，因为湖心路口算是离市区近一点，未来还有香海大桥，全程高速通道！ 其他区域位置太远太偏很难发展起来，住起来不方便以后也很难出手。
回顾一下整个珠海，南横琴 北唐家！投资最佳选择就是横琴和十字门，然后是市区和唐家半岛！唐家北围片区和金湾基本是个坑，很难等到价值兑现！斗门是刚需区域，投资不建议，要买也只能买湖心路口片区，什么尖峰山那边 白焦新城片区 井岸片区那边都太偏了 规划也跟不上，本地人的天下 外地人也很难融进去！珠海的发展空间的确很大，未来可期！投资房产还需要多看看对比，欢迎大家扫我交流！我是小二聊房，欢迎关注我的头条号欢迎评论，欢迎关注我??。
珠海唐家湾的房子可以买吗？哪个小区合适？
可以买，而且珠海唐家湾的房子，不论是从投资、自住、养老还是度假而言，都非常适合买。首先，我要对“珠海唐家湾”做一个解释。对珠海人而言，唐家湾是一个宽泛的概念，真正的唐家湾是一个镇，行政范围和珠海高新区类似。但珠海人问你住在哪里？你回答他说：我住在唐家，那他会默认为你住在唐家的半岛上。但最近两年唐家北站即北围，也成了珠海人心目中的唐家一部分，所以目前对珠海人而言，唐家就专指唐家半岛或唐家北围。
如果是唐家其他片区则需要特别的注明：我住在唐家某某地方。其次，我来回答一下唐家值不值得买这层问题。其实唐家购房窗口期历史上有好几个，最早的是在2012年之前，那时候唐家某纯新楼盘的售价最低不到7000元，包括我在内都完美错过了；在此之后是2015年中，唐家经历了一小轮涨幅之后，重新跌入谷底，从最高峰时期的13000元/平跌倒了接近9000元/平，那也是一个不错的购买时机；再之后就是2015年的下半年，唐家半岛区域的楼盘重新回到了12000元左右，当时我依然觉得唐家是珠海的洼地；真正的转折点是在2016年的珠海地王拍卖之后，当时北站附近的四块地以29000元/的楼面价拍出，直接导致珠海唐家的房价站上了高位，半岛区域全面迈入3万/平的高位。
回到问题：那究竟现在值不值得买？通过历史数据可以看到，从2016年之后唐家半岛乃至整个唐家片区的房价，基本上处于横盘状态，只有个别优质楼盘价格轻微上浮，相比于2020年末珠海周边城市房价的涨幅，唐家房价几乎与三年前持平，所以我的感觉是：近期值得入手。最后，我来回答一下哪个小区值得买：1.半岛上，最大项目：格力海岸比较适合刚需、养老、度假，因为目前的价格处在高位，所以从投资方面就相对较弱；2.半岛上，仁恒滨海半岛在售的都是大户型，比较适合改善住宅或养老需求购买；3.半岛上，珠海豪宅标杆华发绿杨湾在售的也都是大户型，背山面海，楼下就有白沙滩，适合养老和度假，甚至我觉得有钱的话值得收藏一套。
4.北站附近，高新宝龙城在售的都是平层刚需户型，楼下就是商业综合体，非常适合在唐家周边工作的刚需朋友，特别是年轻人，小区内就有全唐家最大的商业综合体，预计今年11月份就开业。5.唐家湾城轨站附近，翠湖香山也是一个超级大盘，目前在售的有大户型层以及洋房还有部分别墅。涵盖的客户群体主要还是改善型住房和享受型住房需求，适合投资养老。
6.北站附近，雅居乐国际花园是珠海唐家北站附近最大的一个楼盘，也是珠海2016年那个地王项目。目前平层单位仅剩两栋，且处于封盘状态，在售的都是复式单位，因为受众面比较窄，所以目前特价2.3--2.5万/平甩货，适合投资及刚需朋友们选择。因为是复式，所以对中老年朋友不太友好。7.北站附近，华润公元九里也是平层设计，2至3房为主，因为价格已经突破了3万元/平，所以比较适合深圳朋友提前布局，以及有经济实力的朋友解决自住需求。
