从这一点来看，买在中山哪个区域都没有问题。楼主刚好在中山，也在中山做了10年房地产，我来认真回答。中山的这种模式已经注定每个地方都不适合投资，首先规划比较乱，每个镇的面积都不大，每个镇都要发展自己的一二三产业，因为每个镇面积的受限，不会形成规模化。
中山哪个镇房子升值潜力最大？
中山的这种模式已经注定每个地方都不适合投资，首先规划比较乱，每个镇的面积都不大，但是每个镇都要发展自己的一二三产业，因为每个镇面积的受限，不会形成规模化。就算想形成规模化，每个镇的财力也不允许大动干戈。中山要想二次创业必定要走两条路中任意一条，1.并镇设区，采取市区级管理模式，对各区土地统一连片规划。
2。镇级合并形成超级产业大镇（类似于狮山），小榄，东风，阜沙，东升合并为新的小榄，南头，黄圃，三角合并为新黄圃，古镇，横栏合并为新古镇，沙溪，大涌，合并为新沙溪，三乡，神湾，板芙合并为新三乡，民众，南朗，开发区合并为新的翠亨新区，市区形成，东区，西区，南区，港口，五桂山街道，坦洲区域不变，重点打造科创生态旅游小镇及珠海高端后花园。
中山市神湾镇的房子值得买吗？
如果以投资角度来看，不太推荐；如果以自住来看，还是可以买的。神湾镇位于中山市南部，也是粤港澳大湾区城市群的核心位置中山市所处的地理位置优越，在粤港澳大湾区内，属于比较核心的位置，而神湾镇在中山市的西南部，境内有广珠西线高速可以通达，也有古神公路，未来的中山西部外环高速，因此出入到大湾区的其他城市是非常不错的选择。
神湾镇所处的生态位置很不错，交通也方便神湾镇处于五桂山南部，境内也有不少山系，其中的丫髻山风光不错，这个带来了神湾镇的非常好的生态，有山有水，因此基于生态环境来看，对于长住神湾来看，是非常不错的选择。神湾镇近期的二手房房价水平总体来看，神湾镇的房价性价比还是可以的，不属于非常贵的那种，但是如果是投资方面，可能长期来看不会有太大的升值和涨幅，投资就不太适合。
楼主刚好在中山，也在中山做了10年房地产，我来认真回答。中山绝对是值得买的，现在国家的战略是发展粤港澳大湾区，中山刚好是西岸的中心城市，而且现在深中通道即将在2024年修通，以后中山跟深圳的联动将会更加紧密，中山抱住了一个大腿，这个大腿可以说是前途无量，20年后将会是亚洲的创新中心，金融中心，经济中心等。
深圳的部分产业，部分人口也必将转移到中山，中山将会是深圳的卫星城，您如果是考虑长远的话，长远来判断是没有问题的。从这一点来看，买在中山哪个区域都没有问题。如果您是短期的投资行为，我说的是5年时间，那么考虑中心地段的东区，火炬翠亨是没有问题的，这些是更加接近深圳人眼睛的地方，关注度更好，以后转手也方便。
另外一方面，短期来看，中山现在房价有小跌的态势，1万均价的楼盘也是出现了，这些其实在去年都要13000-14000，现在的价格很笋的，值得入手。我们不能指望说抄底，拿在最底部，这个是没办法判断的，能够买在合理的底部我觉得都是能够接受的，从现在土地加上建安成本的角度来分析，这个价格无疑是没有利润的接近成本价，如果这个价格还不入手，那就没有眼光了。
