白石洲旧改赔偿方案。1、开发商旧改。2017年深圳白石洲旧改拆迁，造就了大量千万富翁，下面我们来看看它的补偿方案。虽然拆迁是现如今一夜暴富最快的捷径，但几乎每一个村名都成为亿万富翁，这怎么可能呢！白石洲拆迁史作为深圳最后一块大型城中村，白石洲的拆迁工作一直备受瞩目！其实，早在2004年，就盛传白石洲要旧改的消息，但由于很多历史遗留问题未解决，推进工作很是缓慢！2006年，沙河五村2075位原居民成立集体企业——深圳市白石洲投资发展股份有限公司，代表所有村民的利益！2009年，经过多方努力，历史遗留问题得到突破性发展。
小产权房拆迁补的是商品房吗？
我们以深圳为例，说说深圳小产权房的拆迁补偿。深圳有38万栋小产权房，已经确权35万栋，在深圳有50%的房子是小产权房。深圳小产权房的种类。1、村委统建楼。由村里出地开发的房子，直接跟村委签订合同，保障性比较高。很多村委统建楼可以落户，是小产权里面比较好的房子。2、军产权房。这类房子由开发商建造，一般跟开发商签合同。
这类房屋土地使用权属于军队，与当地政府不是一个系统，出了问题比较难解决。3、农民房。深圳的小产权房大多数是农民房。本地村民的农民房或者历史遗留的房子，开发商低价收过来，改造以后拿出来售卖。农民房缺点多，规模小，使用面积小，但胜在总价地，如果小额投资或者博拆迁，这类房子是不错的选择。4、大红本房。大红本主要是酒店用地，或者工业用地，办公用地建立起来的住宅。
土地使用权限一般是50年。这类房子整栋楼只有一个红本，产权无法分割，一般签订的是长租合同，以公司的名义出资合建合同。深圳小产权房拆迁赔偿方案。1、开发商旧改。一般比例是1:1赔商品房（最高1：3赔偿商品房）2、棚改。一般比例1:1赔商品房或回迁房，需要补交地价（或按照市场价赔偿现金）3、土地整备。外地人只能赔现金。
白石洲旧改赔偿方案。2017年深圳白石洲旧改拆迁，造就了大量千万富翁，下面我们来看看它的补偿方案。拆迁补偿业主共分为四种类型：1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，每栋480平米内选住宅，其余选公寓。2、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。
3、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓，另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。4、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果选择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。另外，如果业主选择货币补偿则一律以2.8万元每平米。
