因而高房价客观上设置了准入门槛。以上观点，个人意见，非喜勿喷。既然在深圳买房尤其是刚需，值得去做，那么选哪里的房子呢？2014年，在错过了很多机遇后，个人把目光转向坪山新区，当时坪山新区的房价1万出头，但是坪山的前景如何，自己从来没有去过，没有底，于是特意去看了看，仔细研究后，由此下了决心。当然现在坪山的房价也起来了，新盘也要三万多，值不值得刚需呢？个人认为还是值得的。
一是坪山目前仍是起步阶段，买房就要买预期；二是坪山的定位很有看点，三驾马车：新能源（比亚迪）、生物科技（有多家生物类上市公司，如昌红科技等）、文化旅游（华谊兄弟城，与东部华侨城比邻），这些都在建设中，有前景；三是交通正在跟上，今年深圳确定了5条地铁，其中14、16号线都经过坪山，准备与惠州接驳，5年内完工。
再就是政府选址在坪山建设深圳第二机场。目前，坪山的房价3万多，未来到5万是可以预见的。坪山还有一个优势，就是农民房低矮，利于旧改。图为六和城附近旧改项目。目前，这一片区只有六和城建起，其他待字闺中。六和城处设有一个地铁站口。随便举了一个例子，只是想说明如果刚需，不妨考虑一下坪山、观澜、光明、公明、松岗等深圳中心区域周边的正在建设区，因为正在建设，还没有成形，所以有想象力，房价还有可以预见的提升空间，比如3万5到5万。
再比如说光明，将建设中山大学深圳校区和华强城投资500亿元的光明小镇，这些都是远景，值得关注。最后说下交通，5年后珠三角将是地铁、城际铁路、高铁的密集交通网，深圳本市更甚，从光明、松岗、坪山等到中心区域，非常方便，上班在中心区域，住在周边不是麻烦事。另外就是要打破固定思维，过去觉得坪山远、落后，其实站在深圳北站，西边往沙井，东边往坪山，到坪山的距离还比到沙井近。
深圳买房买哪个区域比较合适？适合什么样的人群？
不太清楚你的月供能力，不过单单看30万首付来说，深圳的确机会不多，目前深圳100万以内的在售房产大概在100套左右，这些房产位置相对会偏一点，如果你们打算长期留在深圳，虽然房产面积不大，可能只有20-30平米，我认为也是最佳入门的选择，后面等能力好了再买一个大的。珠海房价其实也不便宜，30万首付基本也就可以买一个50平米左右的小两房，而且我个人认为珠海房价是整个珠三角9个城市里面泡沫最大，个人不认为珠海是个好选择。
最后就是中山，中山目前房价在1万出头，好一点的区域可能达到1.5万以上，个人认为深中通道连接的东区和南朗镇的房产对于你们应该是较好的选择，如果未来你们在宝安上班，开车单程差不多一个小时，还有可能自己居住，如果是其它区域上班，估计每日通勤就比较困难。目前东区和南朗的房产，你30万首付，好好淘一下，应该可以买到70平米左右一个小三房。
