3、限价房。1、共有产权房。首先共有产权房和廉租房、经适房的共性在于都是政府为了保障中低收入家庭购房的需求推出的福利性住房，都是符合政府相关政策法规的商品房。所以共有产权房的申请人数并不少。限价房按照房价定地价的思路，在土地挂牌时就限制了价格、建筑标准和销售对象。
为什么都不愿意购买共有产权房？共有产权房和两限房、经济适用房有什么本质区别？
感谢邀请。首先共有产权房和廉租房、经适房的共性在于都是政府为了保障中低收入家庭购房的需求推出的福利性住房，都是符合政府相关政策法规的商品房。所以共有产权房的申请人数并不少。那么我们说说他们有什么区别。1、共有产权房。共有产权房是购买者与政府按照不同出资比例共同拥有房屋产权。户型、建筑面积等有一定限制，原则上房价为周边小区房价的50%-80%，可以很好的解决前期购房压力。
5年内按照合同价可以回购政府所占份额。5年以外按照市场行情回购。如果没有回购所有产权交易需政府同意，另外政府占有份额部分是否各地都需要支付租金，包括转让税费、楼宇维修、回购份额等政策都不明朗。作为试点项目，很多政策和各地法规需时间调整。2、经济适用房。经济适用房也是社会保障的商品住宅，土地一般为政府划拨，价格相对市场偏低。
小区一般远离市区，多在城乡结合部，发展周期较长，小区配套、房屋质量会差一些。经济适用房主要针对本城市户口，申请条件较为严格，也可以办理房产证，满5年可以上市交易，但要按照市场价交易需缴纳土地收益金。3、限价房。限价房按照房价定地价的思路，在土地挂牌时就限制了价格、建筑标准和销售对象。价格一般比同类周边商品房低20%-25%。
