一旦有火警则难以疏散。公寓式住宅优点，通常，公寓的面积比较小，总价低，易出租，由于它通常出现在市中心繁华的地段，产品功能齐全，因此受商务人士欢迎。国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。你会发现一个问题，同地段的住宅2万/平米，但公寓才1.6万/平米。
小产权、公寓复式以及二手房应该如何选择？
首先，小产权是肯定不能买的，因为小产权无产权证，买卖是不受国家法律保护，也是国家禁止买卖的。如果在购买小产权交易过程中或者交易后发生风险，后果是需要自己承担的。公寓复式的话，现在市面上多数在售的是LOFT结构，首先他产权性质属于40年的商业产权，如果要购买的话，首先首付是需要付50%贷款只能贷10年，首付并不低。
物业水电费用比住宅也高很多，后期交易的话税费高达27%左右。如果买来投资的话，这个倒无所谓，如果购买公寓自己居住，那这个生活成本是相当高的，另外公寓也是不能落户的，如果考虑落户或者小孩上学买，肯定是不建议买公寓的。二手房的话产权性质也分很多种类，如果考虑居住的话，建议买住宅性质的房产。二手房的话，建议买房龄10年以内，如果年限比较长的（超25年的除外），性价比非常高的也可以考虑。
日本公寓都是有钱人住，而住独栋的却是工薪阶层，这是为什么呢？
不要偷换概念，咱们国家的农村里也基本都是独栋，所谓独栋并不代表就是别墅。很多人都觉得《蜡笔小新》之中野原家非常有钱，其中的依据就是野原家住的是独栋，甚至有人说小新家里住的是别墅，实际上那并非别墅，小新家在日本就是普通家庭。在日本，小新家那种房子叫做一户建，是最常见的家庭住宅，而真正的有钱人，住的是庄园与别墅，当然，稍微次一点的有钱人住的是高级公寓，接下来才是一户建。
在古代与近代的时候，因为人口不是很多等原因，大多数日本人都是住在独门独院中。日本是个地狭人稠的国家，面积只有三十八万平方公里，人口却多达上亿，而且日本有四分之三以上的地区都是山区，少数的平原去掉农牧业等用地，能够居住的地方并不多。二战时期，日本本土也被反攻的盟军进行了大规模轰炸，像是东京等城市受损严重。
战后，很多的日本人失去了住房，因为在城市主城区并没有足够的住房，人们被迫向近郊地区分散开来，但即便如此，大多数人还是没有遮风避雨的场所。待到美国对日本的援助开始，日本开始大规模支持民众自己兴建住宅，一户建由此诞生。因为城市主城区的土地十分有限，那时候日本多数民众兴建的住宅，都分布在土地相对充足的近郊甚至农村地区，主要是平房或者宅院。
