若论有发展，还是泉水地区更有发展，原因有以下几点：第一，位置上大家看看地图就能明白了，泡崖地区更像是一个偏居一隅的住宅小区，没有其它路可走了。往市内走，只能靠松江路和西北路。主干路少，导致泡崖地区的交通状况一直都很糟糕。尤其是越往里越糟，像泡崖八区这样的，如果早晨上班，坐405路，基本上是很难出来了。
我问过泡崖住的人，即使非高峰期，坐公交，到市内都需要1个多小时。虽然说有传闻泡崖地区也会通地铁，估计也就是4号线，但是，对交通缓解有限。泉水地区处于交通四通八达地区，有多条主干道。而且，最主要的是周围有地铁3号线，1号线，未来也会有其它线路。虽然交通也会拥堵，但是，有地铁了，就和泡崖没地铁是完全不一样的状况。
泉水地区，如果离快轨站近，基本上到大连火车站也就15分钟。第二，房价上这个就是最直观的比较了。房价反映了一个地区的发达程度。在同一个地区也不例外。虽然泡崖的房子比泉水的房子旧，但是，各种综合考虑才是最重要的因素。目前泉水地区的房价也在14000元左右，泡崖也就12000元。这种比较就更直观了。第三，从人气上泡崖地区显得老旧了不少，好像居住的老人更多。
由于交通不便，使得更多上班族不太愿意住在那里。泉水地区则不然，由于有地铁经过，所以，上班族也会选择那里买房。使得那里人气逐渐高涨。第四，从环境上泡崖地区，由于离周水子机场太近，所以，有的区域会听到飞机起降时的巨大噪音。这还不算什么，泡崖周围还有小野田水泥，又增加了粉尘污染。两种污染，对于居民来说都是很闹心的。
想在大连买房子，是在市内好还是开发区好？
听说过一句话没 宁要中山一张床 不要甘井子一套房 话虽然没有绝对 但体现了买房的要素之一 就是 位置 位置 位置！买房子除了自住 交通方便 还有就是升值。不同的地理位置别的小区疯疯涨 贪图便宜的小区涨不了几百 。如果条件允许 大连市内两个板块值得购买 一个是东港 一个是高新园区东港全线在地铁2号线上，发展前景广阔 开发商全是中国叫的上号的 房价已经由16年均价16000 涨到了25000左右 随着大连进一步的发展，东港房价仍然有较大的上涨空间。
高新园区各项交通发达，高科技人才汇聚 无论从哪个条件看 大连只要不停止发展，高新园区会是大连制高点之一。至于开发区 目前发展状况不是太好 前景未知，很多朋友讲述 就是所谓封闭小区管理也不好 偷盗事件时有发生，也没有什么学区。综上所述 我建议你来东港或高新区 。关于楼盘 只要是大开发商 都没有问题 不建议选地方开放商。
