房产和保险行业哪个前景好？
每个行业都是有周期的，就当下环境而言，保险行业比房产前景更好。房地产黄金时代已经结束，不管是从经济可持续发展角度考虑，还是人口结构的变化，未来十年都是房产价值回归的十年。保守点来说，未来十年房价有望下降50%左右，降至2015年之前的水平。老龄化社会加速到来，过高的房价使得年轻人结婚成本高涨，剩女和光棍越来越多，结婚率下降，生育率下降，人口拐点即将到来。
一方面已经是严重的产能过剩，另一方面刚性需求在持续减少，房价出现较大幅度回落已是必然。在这种情况下，未来房住不炒会实现，房产将越来越难卖，从事房产行业的稳定性和收入都难以得到保障。至于保险行业，虽然存在这也不赔那也不赔的顽疾，加上保险销售人员信口开河夸大宣传的现象普遍，使得保险在社会上的口碑一直难以说好。
但是不管怎么说，随着收入增长，保险的需求在增加，未来保险依然是朝阳产业。需要注意的是，互联网科技的发展会影响到很多行业，金融行业首当其冲，保险自然不能例外。互联网保险更加透明，覆盖面更广，将会改变传统的销售模式。从相互保到相互宝，短短时间超过9000万用户，虽然从保险变成了互助计划，但是依然能够说明广大人民群众对于性价比高的保险有着强烈需求。
未来哪些行业会比房地产更有前途？
未来很多行业都会比房地产行业更有前途。房地产曾经是经济发展的重要动力，但近年来经济结构转型，房地作为国民经济的支柱性地位下降1.2008年金融危机之前，房地产对我国经济发展的带动作用很大。08年之前，我国经济依赖投资、消费、出口这“三驾马车”快速发展，房地产就在投资建设和住房消费两大马车中发挥着支柱性作用，对国民经济快速发展的贡献很大。
2.2008年金融危机之后，房地产成为经济调控的重要周期性手段。图表1：房地产与经济周期的关系图在2008年金融危机以来，为了控制经济增速的快速下滑，国家主要通过房地产、汽车以及基础建设项目等手段进行周期性调控。如图表1中可以看出，2009年前后、2013年前后以及2016年前后，国家为了缓解经济下行的压力，都推出了对房地产行业相对有利的政策，房地产也在政策调控中发挥了支柱行业对经济的支撑作用。
3.2008年金融危机之后，房地产成为经济调控的重要周期性手段。每一次的调控也都在为培育新的经济增长点赢得时间，但伴随着一次次的政策调节刺激，房地产对国民经济的拉动作用成递减作用，国家也已经逐步减少通过房地产带动经济发展。我们从上图中可以看到，2019年经济下行压力依然很大，房地产、汽车行业都很不景气，但A股上市公司的净利增长并没有如前几年跟随下降，反而上升。
所以，可以判断以高铁为代表的基础建设、以科技引领的新兴行业逐步成为我国经济增长的新动力。房地产对经济带动的支柱性作用正在减弱。从国家的“一带一路”战略布局和相应的近年来政策，尤其是这次疫情下的政策分析，房地产并不会成为未来发展的重点。房地产即不在未来国家“一带一路”战略布局中扮演重要角色，国家也会更谨慎使用房地产进行经济下行的周期性调节国家明确指出未来的经济转型方向是转型升级，补齐短板，提高经济质量。
那么，短板是什么呢？当然是科技。中短期是科技应用，长期是基础科学和基础理论。综合来看，我个人认为以下行业未来更有前景1.5G相关：5G技术优势及极大市场需求，除了C端用户应用市场以外，B端商用市场空间更为巨大。2.高铁建设相关：“一带一路”战略实施，高铁建设技术优势将使得未来前景可期（包括高铁相关的特变电高压行业）。
