安徽滁州未来的城市发展会有多大的潜力？
滁州，安徽省地级市，下辖两个市辖区，两个县级市，四个县。滁州地理位置优越，是长三角城市群成员城市，南京都市圈核心层城市，南京市江北门户，皖东区域中心城市，国家级皖江示范区北翼城市，江淮地区重要的枢纽城市等等。滁州头顶光环众多，那未来的发展潜力如何呢？我们一起来探讨一下。根据我了解的《滁州市城市近期建设规划2017——2020年》中显示，十三五期间，滁州将依靠工业强市、创新引领，努力把滁州建设成为全国知名的先进制造业基地，皖东最具特色的创新高地。
滁州近期将快速推进城南新区、明湖片区、琅琊新区、高铁原创科技城、城东产业园区的建设，提升老城区的品质。根据规划，到2020年，滁州中心城区常住人口将达到93.18万人，近期中心城区建设用地规模达到102.49平方公里。滁州的交通发达，京沪铁路、京沪高铁、宁西铁路、沪汉蓉高铁、水蚌铁路贯穿全境，宁洛高速公路、沪陝高速公路、马滁扬高速公路通达南北东西，沪宁快速通道、南京长江隧道、104国道快速对接了南京，加快全面融入长三角地区。
如何看待安徽滁州的房价？有升值潜力吗？
谢谢邀请，回答之前需要搞清楚这么几个重要的问题，并以此作为分析的框架。1.安徽省城市发展布局。安徽省在城市发展布局上有明确的规划（参见《安徽省第十次党代会》），蚌埠是淮河流域和皖北中心城市，芜湖是长江经济带现代化大城市，安庆为皖西南中心城市，阜阳是皖西北中心城市，黄山则是皖南中心城市，而把滁州以及亳州、宿州、六安、宣城定位为省际交汇中心城市。
2.皖江城市带（国家级承接产业转移示范区）皖江城市带是国家级区域发展规划，以产业转移为主题，促进安徽乃至中西部地区与泛长三角产业分工与协作。具体规划为“一轴、双核、两翼”，安庆、池州、铜陵、巢湖、芜湖、马鞍山6个沿江市为主轴，以合肥、芜湖为“双核”形成承接产业转移的核心区域，“两翼”则是滁州和宣城，其中滁州为北翼，宣城为南翼，两个城市都是承接产业转移的前沿地带。
3.合肥都市圈和南京都市圈。滁州市即属于合肥都市圈（合肥、淮南、六安、滁州、芜湖、马鞍山、桐城），又是南京都市圈成员（包括南京、扬州、镇江、淮安、滁州、马鞍山、芜湖、宣城）。由于区位原因，再加上合肥辐射力相较于南京有限，在“双圈”选择上滁州更倾向于后者，合肥都市圈内部对滁州的定位也是把其作为东向发展的桥头堡。
