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滁州未来哪个区有潜力,安徽滁州未来发展潜力巨大

来源:整理 时间:2022-04-11 08:24:59 编辑:房产知识 手机版

2016年安徽省的合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城8市纳入长三角城市群规划,进一步密切了滁州与长三角的交流与合作。4.滁州市具体发展定位。综上所言,滁州以其独特的区位,具体发展定位可概括为:一是“双圈”辐射,与南京江北新区无缝对接;二是承接东部产业转移的前沿地带;三是安徽东向发展,融入长三角一体化进程的桥头堡。

因此,未来滁州将以承接产业转移为核心,密切与南京、合肥的联系,加快融入长三角一体化之中,这也是很多人看好滁州的原因所在。5.县域情况分析。虽然滁州未来发展可期,但安徽省内除了省会合肥以及几个中心城市,滁州对外来人口或者说流动人口的吸引力并不强烈,主要还是靠县域支撑。目前滁州有2区(南谯区、琅琊区),4县(全椒县、来安县、定远县、凤阳县),2个县级市(天长市、明光市),人口454万,但市辖区少,城区建设不足,2个县级市经济较强,凤阳对蚌埠的认同感高于滁州,来安、全椒靠近南京,因此,滁州对县域辐射能力有限,无法有效吸引大量人口落户。

在缺少县域人口转移的支撑下,滁州房价未来上涨空间不足。6.三四线城市一般分析。三四线城市整体房价上涨原因很多,我认为主要有这么几个:一是棚改:货币化补偿相当于放水,一定程度上推高了房价;二是大城市限购与返乡置业;三是城镇化进程加速,带来大量转移人口;四是炒房客助推与开发商饥饿营销;五是大环境氛围,营造了恐慌心理。

其中人口因素是支撑房价上涨的根本,而像滁州这种城市,人口主要来源于县域返乡置业和城镇化,如前文所说,由于县域分流和南京、合肥、蚌埠的吸引力,滁州房价上涨乏力。但也要看到,滁州毕竟是地级市,发展前景很广阔,目前城区建设不足以容纳未来所需,随着库存消化,或许会迎来新一轮的增长。以上分析,如有不足,还请见谅,欢迎大家补充。

目前南京哪个方向发展有前景,外围哪个区值得买房?

我认为南京三个方向发展,所以就会对应三个方向的外围区域,分别是向南江宁、溧水方向;向东仙林方向;向江北江浦方向;为什么这么说,理由如下:1.向南江宁、溧水方向。因南京地形狭长,地理中心位置在江宁南站、百家湖位置(南部新城),南京要全面发展必由南部新城辐射远郊溧火、高淳,主轴沿双龙大道,所经之处必繁华;2.向东仙林方向。

因此方向为宁镇扬都市圈核心地带,如该都市圈发展起来,仙林周边必将繁华,价值得到体现;3.向江北江浦方向。作为辐射带动苏北经济发展的桥头堡,也必将繁华,具体要看江北新区能否发展起来。总之,南京要上升新台阶,三个方向必有大动作,仅靠成熟区域实在不易。如果论投资,可选择相关看好的区域,你认同吗?欢迎留言讨论!。

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