包括洪鹤大桥与港珠澳大桥连线对接，预计2020年完工；广佛珠江城际线，连接广州、佛山、江门、珠海，在珠海金湾就设有金湾站和珠海机场站两站。同时，在珠海城市远期规划中，由于香洲缺乏可开发土地，未来将逐渐西移到金湾，而鹤洲就是中心的选址地。虽然规划美好，但金湾现在人气太少，整个金湾20万人都没有，整个配套也不完善，规划实现20年内都难有机会。
金湾最重要的概念，就是航空新城概念。保利、时代、中海、华发、龙光、碧桂园、龙湖、金地、星河等全国知名房企都已经进驻，片区规划建设相当高端，但问题还是缺乏人气。金湾人不多，但金湾的地王倒是拍了很多。在地王推动和概念炒作下，金湾房价已经到2-3.5万，直追香洲中心城区，从投资的角度来说不太稳妥，想要等到价值兑现，恐怕要很久很久。
金湾未来五到八年价值都被透支了，也算是个坑，不建议大家投资。5.斗门斗门是珠海房价最便宜的片区，房价1-2万/平，也是目前珠海刚需的最后选择区域！斗门的低价，吸引了很多人去买房，手上钱不是很多的客户基本都去买了斗门。今年1季度，斗门的成交量占了珠海的60%。怎么说好呢？纯投资的就不建议买斗门了，考虑到以后自住的话可以去斗门看看，要买只建议买湖心路口这块，因为湖心路口算是离市区近一点，未来还有香海大桥，全程高速通道！ 其他区域位置太远太偏很难发展起来，住起来不方便以后也很难出手。
回顾一下整个珠海，南横琴 北唐家！投资最佳选择就是横琴和十字门，然后是市区和唐家半岛！唐家北围片区和金湾基本是个坑，很难等到价值兑现！斗门是刚需区域，投资不建议，要买也只能买湖心路口片区，什么尖峰山那边 白焦新城片区 井岸片区那边都太偏了 规划也跟不上，本地人的天下 外地人也很难融进去！珠海的发展空间的确很大，未来可期！投资房产还需要多看看对比，欢迎大家扫我交流！我是小二聊房，欢迎关注我的头条号欢迎评论，欢迎关注我??。
买房子，在中山买好还是在珠海买好？哪个城市的升值空间大？
关注路人蚁的世界，财下心头，却上眉头，与你一起侃财经1从湾区经济看，珠海是第一选项从港珠澳大桥宣布建设到粤港澳湾区的政策推出，中山和珠海这两座城市就炒作的很猛，港珠澳大桥的建设选择都是香港，澳门，珠海构成链接，那珠海自然有天然的优势在那里，珠海的横琴自贸区也进行着很多产业实验，科技和服务业等代表未来珠三角趋势和服务需求的产业。
不管是交通便利度，还是海上优势资源，还是高校落地数量，珠海的空间都很大，目前珠海和中山的房价也证明了一切，珠海三万的都有了，而中山还层次不齐，小镇经济的模式。2中山的房价起飞，来自深圳辐射效应居多中山这几年房价一直涨，但是层次不齐，有一万多的，也有七八千，五六千的，有明显的局限性，而且也是属于传统的制造业，交通方面有赖于深圳向东辐射的打通，逐步成为深圳的附带。
目前中山更像是一个小镇经济模式，商业配套在完善，有慢生活的小镇味道，但是孵化金融，科技，海洋贸易，服务业这些存在一定局限性。人才的输出也有限。从房价看中山的房价比珠海低很多，一个城市的房价中长期成长空间发展空间，看的是一个城市人口的持续流入和未来商业配套，产业配套的整体成熟度，在湾区经济中，珠海的潜力更大，更有空间。
