天津市区比较小。但天津站和海河沿岸相对比较好一些。南开与河西相差不大，老城厢属于南开，现在也算比较好的地段了。我认为宁河区发展潜力巨大，首先宁河区的地理位置，至关重要的，它三面连陆地，背靠勃海。河东应该是比较有发展潜力的。
天津哪里比较发达？
天津是双核心，一个是中心城区，另一个是滨海核心区。市区主要是商业文化教育医疗，滨海核心区主要是制造业。发达的话，市内六区最发达的肯定是和平区，滨江道商业街，和平路商业街，小白楼商业圈。其次是南开区和河西区，南开区的鼓楼、大悦城、时代奥城。河西区偏重居民区，最发达的属文化中心。河东河北红桥在市内六区中显得落后些。
天津哪个区最有潜力？
我认为宁河区发展潜力巨大，首先宁河区的地理位置，至关重要的，它三面连陆地，背靠勃海。是全国通往东北，华北及华南，西南西北，乃至全国各地的中枢之一，是北京的东大门。人们还清楚的记得，八国联军侵略我国，在海上登录是在北塘，（清朝时期是芦台管辖范围）。芦台已有千年的历史记载。天津才六百年而已，自古以来就有金宁河，银宝坻之称.即便是到现在，芦台在华北平原，乃至全国各地，名片都是上乘。
在天津哪个区定居比较好？
如果首付50万的话，在天津市区，包括市内六区和塘沽区，基本上没有什么较好房子可以买到，只能买个小一点的独单，要不就是偏一点的地方，但各方面可能就不很合适了。简单分析下市内的情况吧，个人感觉市内六区的综合排名是：和平，河西，南开，河东，河北和红桥并列。和平是市区的核心区域，商业发达，交通便利，学校水平也最高。
但是房价最贵，过于拥挤。河西整体排第二，由于面积较大，可能各街道发展也不太平衡。但是由于市政府在河西，所以整体的规划和发展还不错，学校的水平也还说的过去，文化建设也不错。南开与河西相差不大，老城厢属于南开，现在也算比较好的地段了。其他像天大，南大，师范等老校区都在南开，所以整体教育水平也不错。河东比起前三名，可能差距就比较明显了。
商业区少了些，好学校的比例也明显少。但天津站和海河沿岸相对比较好一些。红桥与河北排在最后，无论是商业，教育还是城市发展建设，都明显比不上其他各区。近几年，红桥这边西站的改造，水游城，大伙巷的建设，改变了一些红桥的面貌。但后续减缓，之前对西站后广场的规划和西沽那边的规划都没见后续的动静了。个人感觉考虑定居和子女教育的话，有条件的可考虑河西和南开，这两个区的综合实力都比较合适。
