谢邀！二手房和新房，到底如何选，这是困扰很多人的问题，坤鹏论认为，存在都是合理的，二手房和新房各有优点和缺点，大家应根据自己的需求来选择。因为家里没钱买新房，刚好朋友家的二手房卖就以3100元每平的价格买了套75平的二手房（老家属院，多层。
买二手房还是新房？
坐标：西安。我买的三套房都是二手房，从不买新房。买二手房的好处：1、价格实惠 2、位置优越 3、配套完善 4、生活便利 5、利于出租。我买第一套房时在2009年，当时西安平均房价4500左右。因为家里没钱买新房，刚好朋友家的二手房卖就以3100元每平的价格买了套75平的二手房（老家属院，多层。但位置优越在西安核心区域）总价25万。
这房在今年拆迁，货币补偿了127万。由于知道第一套房子要拆在17年付首付买了第二套房，当时西安均价9000左右，就以6500每平买了第二套二手96平三室多层，半年后西安房价大涨，这套当时买时花了65万，现在已涨到120万。第三套是今年买的，今年均价1.5万，我以1.2万每平买了套90平的多层。这几年看，如果当时买新房可能就不会有后面的几次买房经历。
想买房子，是买二手房还是新房好？各自的优缺点是什么？
谢邀！二手房和新房，到底如何选，这是困扰很多人的问题，坤鹏论认为，存在都是合理的，二手房和新房各有优点和缺点，大家应根据自己的需求来选择。 1.房屋设施PK毫无疑问，新房在房屋设施方面肯定要优于二手房，比如一些新的材料、新的技术，可能二手房当年修建的时候根本就没有，比如说光纤就算一个。再比如，有的老楼甚至连电梯都没有，里面的楼道也可能比较黑。
所以，单从房屋的设施考虑，肯定年轻人更远买新房而不是二手房，当然，上了一定年纪的人也很可能喜欢新房。 2.地段位置PK说到地段位置上，二手房可能就比新房占优势。除非没最近两年才修建的二手房，否则，其它二手房大多位于市区核心地带，至少位置不偏，出行方便，周边的公交车、地铁等会比较齐全。而最近两年的新房，则很可能很偏远，甚至到城乡结合部，这些地方往往公交车不多，有时连地铁都没有，有的只是规划中的一条地铁会经过这里。
所以，从地段上看，中老年人一般宁愿选择热闹、地段较好的二手房，而年轻人可能会考虑未来城市的发展，进而选择较为偏远的新房。3.价位PK通常来讲，同地段的新房价格比二手房价格高一些，但也不是绝对的，如果二手房位置较好，甚至挂钩一些学校的入学资格，那么，二手房的价格很可能比新房更高，所以，应根据实际情况对比选择。
4.配套PK买房子，终究是用来居住的，不管你是自己居住，还是租给他人居住，所以，房产相应的配套其实很关键。比如周边的菜市场、医院、学校，这些都是买房时重点会关注的，毕竟以后天天在这里生活啊！相比之下，二手房在配套方面明显占有优势，各种超市、小商店、药房、医院都比较齐全，这一点中老年人特别看重，比如医院教育这块真的是刚需，而年轻人可能对这个配套不是那么很在意。
所以，买新房还是二手房跟人群有很大关系。 5.用房时间PK这一点也是买房必须考虑的，有的人买二手房就是觉得不用装修，可以快速就能搬进去，有的即使简单装修，也不会花很多时间；而新房呢？有的可能需要一年左右，有的甚至可能更长时间才能交房。这其实无形中增加了你的支出，比如你买二手房，现在搬过去，那么就不用交租金了，而买新房可能要等一年半到两年，这两年时间在外租房子租金至少都要好几万，所以，等待时间的长短直接影响到购房者的利益。
当然，新房和二手房的区别还有很多，比如二手房可以详细去了解房屋情况、小区情况、配套情况，而买新房只能通过销售人员的口头描述，实际修建情况可能跟你的想象有所差异，二手房有的可能带家具，而且还比较新，而买新房，所有装修、所有家具都要自己买，也会增加一笔费用。总的来说，新房和二手房各有优势，大家应根据自己的需求来选择适合你的，适合的，才是最好的。
