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等额本金和等额本息哪个好,借款等额本金和等额本息哪个划算

来源:整理 时间:2022-04-10 21:01:11 编辑:房产知识 手机版

所以从上面分析可以看出,对于贷款总利息来说,等额本金的利息比等额本息要少,而且等额本金款压力逐月递减,如果打算提前款的话,等额本息就比等本金要承担的总息要少(算法稍微复杂,要看什么时候做提前款),而且等额本息比较好记,便于管理。关于等额本息和等额本金两种贷方式的概念,我在这里就不抄了,大家可以自行搜索。

贷款是哪种好,等额本金还是等额本息?

贷款是哪种好,等额本金还是等额本息

作为一个财经工作者,我觉得哪种贷款好,完全要看自己的经济收入状况及现金流情况来定。如果收入不定,还贷款有较大压力,还是利随本清或是先还本金再还利息的贷款比较好,反之如果经济收入高,还款压力不大,可选择一次性还清本息的贷款方式。等额本金或等额本息,这都是按揭房贷的两种还款形式,两种还款形式,也要看自己的经济状况而定。

如果经济实力较为雄厚的话,可选择等额本金还款方式,因为等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。如果经济实力比较弱的话,可选择等额本息的还款方式,因为等额本息,是指一种贷款的还款方式。

等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。等额本金与等额本息的区别在哪?等额本金,每个月还款额不固定(只是本金固定,但利息不固定),最开始还的钱比较多,最后还的钱比较少。

等额本息,每个月的还款额是固定的,这样比较好安排我们的生活,只不过总共的利息相比等额本金是多了一点,不过也不是太多。很多上班族是选择这种还款方式,因为每个月还款额固定,也就比较好安排自己的工资用途,也容易按时正常还款,不会因为加班而忘记了下个月要还多少金额的房贷。假如,你贷款30年,已经还了10年,现在要提前还款,会不会吃亏吗?其实一点也不吃亏,虽然你前10已经还了很多利息,但这些利息都是前10年产生的,后20年的利息银行还没有收呢,现在一次性还清所有的本金,你就再也不用还利息了,所以你是不吃亏的。

房贷里面的等额本金和等额本息哪一个更好呢?

贷款是哪种好,等额本金还是等额本息

这两种是目前还贷最基本的方式,各有利弊简单来说等额本金,就是每个月还款的本金相同,利息不同,贷款总金额会随着你还款而逐渐变少,你每期要承担的利息也随着贷款总本金减少而减少,也就是说你的利息会逐月递减,那么本金不变,利息逐月递减,那么每月还款金额也逐月递减。等额本息,就是每月还贷的本金加利息总额相同,就是每月还款额都一样,这种是针对你贷款总期数和总代款额来算利息,然后分配到每期里,你的每期还款,就是你贷款总额的多少期分之一。

所以从上面分析可以看出,对于贷款总利息来说,等额本金的利息比等额本息要少,而且等额本金还款压力逐月递减,但是如果打算提前还款的话,等额本息就比等本金要承担的总还息要少(算法稍微复杂,还要看什么时候做提前还款),而且等额本息比较好记,便于管理。综上,如不打算提前还款,等额本金比较合适。如打算提前还款,那么等额本息比较合适。

银行房贷等额本金和等额本息哪种好?一些银行为什么要让人们选等额本息呢?

银行房贷等额本金和等额本息哪种好一些银行为什么要让人们选等额本息呢

按揭贷款时,银行让选“等额本息”?原因很简单:对银行有利。关于等额本息和等额本金两种还贷方式的概念,我在这里就不抄了,大家可以自行搜索。我要说的是这两种还贷方式的最大差别,就是:如果选择等额本金的还贷方式,那么贷款利息是随着贷款本金的减少而减少的;反之,如果选择等额本息,那么你在整个还贷期间,每月的贷款利息都是一样的,而不管你本金已经还了多少。

由此而给贷款客户造成的影响就是:在等额本金还贷方式下,借款人前期还本付息压力比较重,而后期压力会越来越轻;而在等额本息的还贷方式下,借款人的还本付息压力是不变的。为什么说选择“等额本息”对银行有利?是因为银行不鼓励客户提前还贷。如果采用等额本金的还贷方式,那么客户是没有损失的,因为贷款利息是随着本金的减少而减少的。

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