选择适合的楼层、户型、采光度和面积，地理位置好的房子，有升值空间。二手房装修好之后，室内和新房没有什么区别，整体装饰效果就是新房，通风几个月就可以入住。海景房、商品房、二手房，该怎么选呢？有些人对这三种房很难做出选择?海景房有两种选择，一种选择在海滨城市旅游养老，另一种家庭条件比较好，去海滨城市投资买房。
海景房、商品房和二手房，该怎么选？
海景房、商品房、二手房，该怎么选呢？有些人对这三种房很难做出选择? 海景房有两种选择，一种选择在海滨城市旅游养老，另一种家庭条件比较好，去海滨城市投资买房。我的同行，有在山东威海买房的，也有在海南买房的，夏天在北方生活，冬天去山清水秀，鸟语花香的南方。在海边买房子不能离海太近，同时要选好房子的地理位置和户型朝向。
户型朝向不理想刮风的时候，室内会感觉潮湿。选择海景房的时候，多走、多看、多比较、多咨询，然后再做决定。? 商品房相对好选择，选择商品房的时候，根据实际情况和需求，进行选择就可以了。尽量选择繁华地段，学校、超市、医院、公交、地铁相对比较近，这样上班、上学、出行都比较方便。商品房价格相对高一些，选择大一点的小区，供暖、安全、卫生等各方面都有保证。
而且小区绿化也特别好。选择适合的楼层、户型、采光度和面积，地理位置好的房子，还有升值空间。? 有的朋友喜欢选择二手房，二手房也有它的优点。二手房选择学区房比较多见。或者在市内中心位置，尤其像一线城市，二手房市场蛮好的。孩子想去重点学校，只能选择学校附近的二手房，孩子即上好的学校，同时还可以落一家人的户口，这样还是很划算的。
可能选择购买二手房的时候，中介按照规定收取部分佣金，买房合同签好之后，拿到钥匙可以入住。? 装修年限不是很长的二手房，可以直接入住。装修年限比较长的二手房，可能需要重新装修，按照楼层、户型、采光度，喜欢的装饰风格进行装修。二手房装修好之后，室内和新房没有什么区别，整体装饰效果就是新房，通风几个月就可以入住。
本人身在连云港，有山有海，所谓的山景房海景房都见过，然而都不适合居住。海景房也得看是什么海，什么气候条件，如果海景好看，第一条满足了，可气候条件，整个中国沿海的气候条件基本差不多，就是寒风刺骨加台风肆虐，海风真的会吹的你骨头疼，夏天还有海鲜的鲜味或者叫腥味弥漫在空气中。地中海气候比较适合海景房，四季温差不大，又被大陆包围，台风洋流影响较小，所以你们看希腊电影都穿的比较少比较适合海景房。
而山景房，就是山上盖的房子，可这边山边空地很多当地人盖的房子都特别拥挤，能留五尺巷就很不错了，毫无和生活品质美感可言。如果说让开发商去山上盘块地盖别墅，家家通条路，成本太高，且山景没有特别好的景，如果有，早就开景区了，哪能让你盖房子。还有就是当地人不好相处，比较粗野。还有就是海景房山景房共有的一些问题，医疗卫生条件不好，离市区远交通不方便等等，不建议住这两种，除非你准备养老，准备面朝大海春暖花开，否则还是避而远之。
