高新区发展何以如此迅猛，这些其实都要源于当初国家、省、市对于该区域做出的远大规划。从筹建伊始，就享有了国家政策等各方面的重大利好，之后，又以三大主导产业以及六大产业集群“链接”全球，不断引入高端企业、人才精英，全力朝着建成世界一流的国际创新创造中心、高端产业新城的方向不断努力。在这一点上，我们现在可以看到的是，天府新区所占有的天时地利人和以及发展规划前景上的优势，相比高新区可以说是有过之而不及。
作为中国第11个国家级新区，从正式获批至今的四年时间里，天府新区以打造国际化现代化的大都市新区、西部地区最具发展活力的新兴增长极为目标，致力于形成“一带两翼”的产业空间布局，规划布局八大产业，着力发展产业高端和高端产业，重点发展现代制造业、高端服务业和新技术、新材料等。与之同时，天府新区还将“产城一体”作为重要规划理念，不仅规划了包含轨道交通、快速路网在内功能完善的交通网络，从根本上解决城市交通拥堵问题，同时还以创新思维构建绿色生态体系，打造城市与自然有机融合的崭新城市形态。
其实，这一切已足以说明，天府新区不仅未来发展潜力巨大，而且各种产业、产品、配套服务齐全，甚至在生态宜居度上也非常高，整体居住环境也一定会超越成都的其它各大区域。但更提劲的是，官方又在2018年提出要打造公园城市，天府新区作为重点打造示范区域，无疑将获得各方利好的极度倾斜。在此之前，天府新区已有规定要在整体用地规划上，建设用地只占40%，生态用地占据60%，包括但不限于投入400多亿用于生态基础设施建设，打造了天府公园、兴隆湖、锦江生态带、鹿溪河生态区、天府 ·智谷绿道等一批重大生态项目……而在成都提出公园城市建设之后，天府新区又再次制定出台新规，要求“强化全域规划引领，顺应自然肌理优化城市功能组团、产城和镇村单元布局，进一步筑牢山水生态本底，做优城市功能品质，推动城乡全面融合、塑造特色城乡风貌。
到2022年，基本建成天府新区核心区公园城市全域生态骨架，公园城市形态初步呈现，成为引领新时代中国城市发展的典范。”其实，一个区域发展潜力大不大，未来前景好不好，除了看规划，看产业，再看看嗅觉灵敏的开发商的动向也就差不离儿了。目前，就在天府新区门户位置的天府中心，已是大盘云集，位于天府大道两侧的麓湖生态城，已然在这里建成了一座以生态资源为基底，聚合居住、产业、休闲娱乐配置为一体，也是天府新区内优先呈现的生态示范区。
