威海去年九月一号出台调控实施细则，这个是一个“狠招”，但还有一些区域不属于调控范围，比如荣成主城区，有些地方没有在调控范围，像南海新区，还是可以买的。其他部分市县，比如乳山、临港等区域，还是在去库存，还没有到严格的“限购限贷”的地步。但是购房者一定要理性，可以把大开发商入驻的区域作为一个判断的标准和参考。
威海各区县市房价(2018-06)排名行政区均价(元/㎡)环比1环翠区10,726 5.96%2荣成市6,479 3.60%3乳山市4,094-1.31%4文登区5,889 8.26%下面我们就来看一看威海各个区县房市的均价吧，我们列出了最能反映市场行情的二手房交易情况。区位：威海市中心区域平均单价：11503元/㎡区域介绍：环翠区，威海市中心，市政府所在地，集中了威海市主要的商圈、人口、教育、医疗，公共交通，城际交通资源。
拥有威海最大的公园和最长的优质海岸线，生活交通便利，威海本地人聚集地，拥有全市最美丽的滨海风光，几乎来威海的游客都会到环翠区，是度假、养生、商旅、休闲的主要选择。区位：威海市区南部平均单价：11699元/㎡区域介绍：经区区划非常简单，三个街道办事处（皇冠、凤林、西苑，为经区主城区）和三个乡镇政府（迫于、崮山、桥头），经区目前是城市副中心之一，拥有威海汽车站、（火）动车总站，公共汽车总站（即将投入运营）、威海港等交通枢纽，威海汽车站从东城路搬迁至蒿泊的十几年里，经区的发展加速，目前已经有九龙城、豪业圣迪、、长峰、丰禾等商圈综合体，人口和工商业较为密集，学校办学水平也不断提高。
是众多三市（荣成，文登，乳山）刚需定居威海的首选地，也有大量的外来务工人员聚居。区位：威海城区西、北向、西向面海平均单价：10795元/㎡区域介绍：高区，威海冬季风最大的区域，威海市第一个开发区，人口、产业集中，GDP比重高，以世昌大道西段和文化路为主干道，气候宜人，环境优美，个人认为是威海宜居指数最高的区域。
区内有山大、哈工大两所985的威海校区，金海湾、国际海水浴场、小石岛等知名旅游观光地，为早期外来务工人员的首选聚居地，中小学生源中外来人口比重高。商圈规模较为分散，有明显的季节性的特点，冬天人流量较少。区位：威海最东部平均单价：6100元/㎡区域介绍：荣成，中国大陆沿海最东边的城市，中国海上最早看到日出的城市，距离日韩最近的城市，山东GDP强县之一，以渔业、旅游业、食品加工和进出口出名。
荣成拥有着北、东、南三面向海的优势，环境和空气质量略优于威海市区，人口密度低，空气湿度相对较大一点。有高铁始发站，距离机场是区县里最近的，目前是移居威海人群除威海市区以外，最受关注的区域。民风淳朴，物价适中，交通生活便利，配套成熟，房价也跟随三四线的行情，去年和今年分别上涨了两波，但仍是原威海三县最有潜力的一个区域。
