老烟厂宿舍也是，在沈阳市第四人民医院对面也是这个情况，所以我觉得长白浑南，属于宜居，价格也就基本这样了，两万是一大关。居民用水，浑南市府板块应该都是大伙房的水。随着浑南的房子越来越热，不少购房者纷纷出手，在浑南安家落户。都是年轻人居住，年轻人一般都是上班族，再高的话谁能买得起。
沈阳市房子哪个区域会升值？
个人觉得不管是浑南还是市内五区，主要看地段，学区，李嘉诚不说过嘛，房地产价值就在于地段，地段还是地段。南塔龙湖拿的那块地就符合这个规律，地价18300/平米，房子肯定在三万以上了。老烟厂宿舍也是，在沈阳市第四人民医院对面也是这个情况，所以我觉得长白浑南，属于宜居，价格也就基本这样了，两万是一大关。都是年轻人居住，年轻人一般都是上班族，再高的话谁能买得起。
市内五区就不一样了，围绕商业中心，像和平的太原街，沈河的中街，皇姑的北行，铁西的铁西广场，大东的小北大北一带，这是商业中心。长白浑南如果没有学区，房价还是那样，所以教育局才把各个学校的分校放在要开发的地方，用以带动经济和促进消费。所以未来还是以市内为主，除非市内不够用才能向外围发展。这就像北京，以中轴线为中心向外环辐射，三环以内房价最高，然后次之。
你认为沈阳沈北新区与浑南区哪个更适合居住？
这几年总是谈浑南沈北，热度挺高的，这个问题太大，浑南有棋盘山，东湖，奥体，全运等板块。沈北有道义，虎石台，辉山一些板块。请问提问者和网友们怎么回答才好呢？ 本人整个浑南区域几乎走遍，浑南音乐学院旁也住3年多了，最早看的新市府一带的房子，只因钱紧，2年后只能买的沈北蒲河新城板块。
直观的讲我对这两个区的了解挺多的。 既然回答哪地更适宜居住，我就简单的给大家提供下参考吧。先说浑南:浑南中路走到浑河边大约需要20分钟就能享受到浑河沿岸美景，建筑大学地区商业氛围很好，日常生活娱乐购物非常方便，2所大学，小区成熟有人气。附近交通有三环出入口，过长青桥能上二环，未来还有南二环在浑南中路上，去长白和奥体更快捷。
医院有陆总浑南分院，奥体有东北国际医院。新市府板块比较大了，北有3环和奥体，东有沈本大街和高速，南有4环和机场，西有南京街和新南站。在这个圈里有2所高校(鲁美和东北大学都是新校)，3大公园，4大馆，新建国际医院。目前居住人元非常少，生活配套不全。 再说说沈北蒲河板块：在沈阳除了浑河两岸景最美，那就是蒲河了。
这里有条地铁北延线，盛京分院，有方特和七星乐园，家居建材城，温泉旅游。再就是未来遥遥无期的盛京高铁站了。 上面并没有讲工作单位和中小学，因为我认为离单位20到40分钟最好，孩子能上个好学校。这两点才是主要部分老百姓的首要考虑的，所以我没发表意见。至于交通的便利程度和多样性，市府板块好于蒲河。
医疗这块两个地方都有，暂时平手，还看未来吧。环境平手，因为市府板块离浑河太远，区域内的公园缺少水的灵动，但也不差。购物方面两个地方都不行。休闲娱乐方面各有千秋。空气沈北略好，整体差别不大。居民用水，浑南市府板块应该都是大伙房的水。总结！各方面讲，两个区域都是正开发的地方，都没多少人住，只能网后看20年30年，政府重视浑南，资源倾斜也多，各方面都显的高大上。
沈阳浑南区未来将会有哪些名校入驻？房价是不是还要涨？
说起沈阳的浑南区，我脑中首先想到的就是居高不下的房价，和各种学区。随着浑南的房子越来越热，不少购房者纷纷出手，在浑南安家落户。其中，不少都是家里有娃的市民。大家明知道浑南的房子贵，可依然趋之若鹜，原因很简单，那就是为了学区。今年夏天的时候，浑南区因为学区划分出了点小插曲，很多学校因为其所有的硬件资源和师资队伍能够承载的入学学生人数有限，进而今年不少家住浑南面临入学的孩子因为楼盘原本所属的学区已经饱和，只能去别的学校。
一时间，这件事闹得沸沸扬扬。而最近，根据不少媒体报道，沈阳浑南区将投资17亿元，新建8所中小学校。其中包括北师大附属学校中学部、126中学浑南分校2所学校，目前这两所学校正在建设。另外东方剑桥沈阳国际学校、市教育研究院附属中学、哈工大机器人教育集团沈阳附属学校等6所学校也在明年的建设计划当中。随着学区的规划，未来将会有更多名校入驻浑南。
因此，在我看来，浑南区未来的房价只会水涨船高。虽然大家都知道房价会涨，那就一定会有降价的时候，但是具体是什么时候？这还真不好说，但是至少短期内是绝对不可能了。因此，想要买浑南学区房的老铁，抓紧下手吧。家长们为了不让孩子输在起跑线上的心情可以理解，但是在我看来，学区房是一方面，孩子自己的努力和家长的引导才是最重要的。
