既然题目是城区周过四区，那里发展前景更好，那就除了说天津发展大的方向，再按题说一下四区吧，按我前面所说，北京在京津冀战略中，一定起引领作用，天津的助力功能是必不可少的，京津冀战略一定会形成北方最大的都市群，随着城市化的不断推进，人口向这里聚集定会成为必然，天津的发展空间将是无限大，在周过四区那里买房子都不会差，在外环周边买，短期看会更方便些，我今天更想从天津长远发展说一说我的看法。
先说第一条，北京的去非首都功能是否能理解为，随着中央办公区的出台，北京就不在做为首都了。中央办公区将承担其政治中心的做用，去经济化，这正是北京正在做的，北京市政机关已搬离中心市区，搬到与河北省廊坊市相邻的通州区，北京原有的工业，与零售业等大量产业及相关人口已经大量外迁，也说明了这一点，这也符合当今世界发达国家通行做法，首都不承担经济功能。
而北京做为国际化大都市，更多的承担与津冀的融合发展，建立京津冀经济圈，再深一步说，为建立环渤海经济弯区，这一更远大战略目标承担重要作用。由此来说武清做为天津与北京连接的桥头堡，武清末来将不可限量，北辰与武清相连，又与河北区相近，那选北辰一定不会有错，保守一点的选与河北区近的地方，激进些、或钱少的选靠武清近些的，靠新规划第二条京津高铁站附近地区的，应该是个明智的选择。
第二条，滨海新区国家级开发区，北方唯一自贸区，北京最近的出海口，滨海新区的发展是天津自身的特点与根本，真正把自贸区办好，如果天津自贸区与上海自贸区齐名，天津在京津冀国家战略中，就有不能被忽视的地位。津南区与滨海新区相近，又处海河中段，随着国家会展中心的建立，地铁1、6号线的延伸，8号建成完工，津南区将迎来前所未有的发展期。
天津买房，中北镇、张家窝和梅江应该如何选择？
这个问题显得不太专业。梅江属于环内，也是天津有名的富人区，房价都在四万以上，而张家窝和中北镇属于西青区的环外，房价在2万左右。所以梅江和中北镇，张家窝没有可比性，如果不考虑房价因素，三个区域大致情况可以分析一下，供您参考。梅江，沿着友谊南路，过了黑牛城道快速，上桥下桥，左右两侧就是梅江区域，一直延伸到外环线，大致以绥江道为分界线，以里属于河西区，以外属于西青区，区域内均为高品质洋房，别墅为主，环境优美，闹中取静，且为在天津韩国人主要聚集区之一，房价在四万左右。
中北镇，离外环最近的环外居住区，有宜家，永旺，曹庄花卉等著名商业体，也有地铁二号线轨道交通，所以居住，工作两相宜，房价在两万五左右。张家窝，是后起之秀，搁在以前，张家窝位置偏远，毫无亮点可言，也就是得益于高铁天津南站和三号线的落成，当地政府抓住机会，迅速发展，成就了张家窝的大跨越，总体房价在两万左右，在售楼盘较多，相对于梅江和中北镇，这里的商业相对比较独立，很难吸引区域外的人流。
天津西青区最有发展潜力的镇是哪里?是否适合买房定居？
西营门和李七庄有一部分地域在外环线内，房价贵，但是方便，配套齐全；大寺和中北离外环线最近，发展比较早，配套齐全，房间稍微要贵点，张家窝离外环线远点，靠南站起来的，房价较贵，配套还在完善中。精武镇离外环线近，但是发展的慢，房价适中，配套不齐。王稳庄和辛口离市区远，房价便宜，配套不太全，交通也不是很方便。
