朝北的房子尽量不要买一般这种房子体现在公寓上，尤其是海边的房子都做成了公寓，因为想做成海景房，有的海是朝北的，所以这个公寓他就是朝北的朝北的房子呢，中年阴冷见不到阳光，而且家里面会非常非常冷。这种房子呢，买的时候容易，但是你去卖的话呢，基本上卖不出去。朝西的房子尽量也不要买，我们都知道日出是东升西落，上午还好，尤其是过了中午12:00以后，朝西的房子太阳暴晒会非常非常难受，家里面会非常闷热即使是开了空调也并不管多大作用。
所以朝西的房子一般的情况下我们要慎重的去对待，千万不要买，因为买了以后你到时候去卖根本就卖不出去，也没有人问。所以买房子还是需要选择南北通透的，房子是最好的，毕竟现在房价这么高，我们花钱买房子就是想让自己住的舒服，并不是以前我们没有房子住，我们只需要一个房子，不管他朝南朝东朝西朝北就可以了，所以现在我们在买房子的。
西南朝向和东南朝向的房子我该选哪个？
您好！很高兴回答这个问题。1.我认为应该选东南朝向的，按照你说的，东南朝向的户型虽然均价高点，但是东南朝向的房子，每天早上起床，拉开窗帘，推开窗户，这时太阳刚刚升起，温暖柔和的阳光洒满整个房间，空气清新，心情舒畅，美好的一天从早晨开始，一整天的心情也会美美的。这时候的阳光，如果是炎热的夏天，早晨的太阳没那么炎热，房间也不会很热，如果是寒冷冬天，早上气温比较低，早晨温暖的阳光照进房间，整个房间也会温暖如春的。
家人住在这样的房间心情好，幸福指数也很高。2.按照你说的西南朝向的房间，虽然均价比东南朝向的低点，但是西南朝向的房间早晨照不到阳光，俗话说，一日之计在于晨，早上起床如果看不见温暖的阳光，心情也会受到影响的，这样的房间光线也不是很好，比较昏暗。虽然中午到下午光照很好，但是如果在炎热得夏天，中午和下午是人们比较疲倦得时候，太阳一晒，越疲倦，越没精神工作和学习了，直接影响到家人的生活。
想买自住房，买几楼或者哪个朝向的比较好？哪位大神能给点意见？
我是一名从事房地产销售近10年的从业者，当然，我不是卖房子的，我是一名策划，所以经常和设计院对接，希望能帮助到你：因为我不知道你在南方还是北方，我以南方城市为例吧，基本上也差不多，我就从你是自住这个层面聊吧：1，能选大小区，不要小社区大社区一般公共设施比较齐全，有的甚至有跑道泳池之类的，对于一家人餐后散步啊，周末和孩子游戏啊会好的多，况且大的小区门口的商业也繁华些，毕竟人多有人来开店！2，能选品牌开发商，不要小开发商为什么这么说的，私人老板多少都会更在乎利润不会考虑品牌，所以房子多少会稍微偷工减料些，当然也不是全部都这样，品牌开发商有自己的标准而且有自己的物业，好物业在这次疫情中就体现出来重要性了3，能选小区中间的楼栋，不选沿街的沿街的底层灰大都不敢开窗，高层有噪音污染，住过高层的都知道，住的越高能听到的声音就越远，在马路边没有阻挡更是这样，而且靠近马路你基本欣赏不到自己小区的园林了，开窗就是大马路，这几十上百万花的多不值啊4，5楼以下不能买，1楼更不要5楼以下基本没有阳光，毕竟现在大多是高层，等园林的树长大了更是没有阳光了，夏天还好，冬天会很阴冷，1楼更不行了，有的开发商说什么送院子反而还卖的贵，南方返潮季的时候家里水露露的，而且夏天还容易进蚊虫，北方忽略5，顶楼再便宜也不能要顶楼一般防水隔热不好，不管开发商做的再好，毕竟70年的东西，时间久了难免有问题！6，每层户数越少越好大平层那种一梯一户的土豪级房子我是不敢想，但是我们还是可以找到那种两梯两户或者一梯两户，两梯三户的房子的，电梯一样，户数越少越好，毕竟一栋楼里住那么多人，上下班等电梯也挺烦的！7，能要三房不要两房，能有双卫不要单位哪怕只是一个书房也尽量选择三房，毕竟自住，功能性当然越多越好，当杂物间或者临时小客房都可以！双卫的重要性就不说了吧？特别是和父母住，办完事儿再穿衣服去洗澡，即尴尬又麻烦，如果你是男的，你放心大概率每天早上你会是最后一个用厕所的！8，房价一般是葫芦形的，高矮楼层便宜中间贵这个就看个人选择了，30层房子20层最贵，基本就这个套路，家有老人或者有恐高的成员，选择8到15楼都不错，想要视野好阳光足的你奔着20楼以上去，价格实惠也能满足你的要求还有什么不足可以私信我，第一次买房也可以看下@大白话聊房产 主页中一篇叫做《记住以下6条，在专业的置业顾问也不敢忽悠你了》 的文章！希望可以帮到你我是大白，关注我?@大白话聊房产 每天为您更新房子那些事儿。
