不过，世界上有个国家，买别墅不再只是一个梦，这个国家就是格鲁吉亚。据说在这个国家，花10万元人民币就能买到别墅。如果想做海外投资，不知道买哪个国家好，推荐购买日本房产，下面给大家总结下日本投资的优势：面积：日本国土面积37.8万平方公里，人口1.2亿。
购买房子哪里好？
感谢邀请我来回答你这个问题。其实购买房子非常简单，你只需要抓住几个非常重要的要素就可以了。作为一个八年的房地产相关的从业人员，我可以给你做一些认真的回答，希望对你有一定的参考。第一，买房子最重要的一个因素就是地理位置。李嘉诚曾经说过，买房子最重要的就是地理位置，地理位置还是地理位置。所以买了房子你的房子未来会不会升值，会不会保值，主要就是看地理位置。
当然我们都知道，地理位置比较好的房子，价格通通都比较高，但是只要我们能够狠下心来去买，往往我们的回报也是和价格是成正比的。这就是为什么我们宁愿去买市中心的老破小，也不去买郊区的高大上，一个好的位置代表着这个房子周围的配套比较丰富，比如交通配套，教育配套。医疗配套。第二，小县城的房子不要买。很多人觉得现在房价高，在大城市里面买房压力比较大，转而把目光转移。
去一些小县城去买房子，但是我们要考虑一个问题，小县城的房子不论是从居住来讲还是投资的方面来讲都不合适。因为小县城的人员组成比较单一，基本上都是以本地人为主而且产业也比较少，这就导致到收入也会比较少，而且我们发现一个问题，很多地方的小县城人口常年处于净流出的状态，没有人口就说明没有购买力，没有购买力，房子只有居住属性。
第三，三四线城市的房产要谨慎购买。我们发现三四线城市的房价是在二零一七年左右的时候被强行涨上来的，由于拆迁的资金大量进入楼市，包括一二线城市的限购限贷，导致了大量的炒房客把目光盯到了三四线城市。但房住不炒的政策已实行，很多没有资源，没有产业支撑的三四线城市房价就出现了有价无市的状态。而前两年有很多人由于房价上涨引起了恐慌。
导致到高位接盘，现在悔之晚矣。第四，楼层一定要好好的选择。不管是买多层的房子还是买带电梯的高层，切记有三个楼层的房子不能买。第一就是顶楼的房子不能买顶楼由于上面没有任何遮挡物不出三五年防水层就会坏掉大家都不希望正在上着班儿家里漏水了。第二，一楼的房子尽量不要买，尤其是南方城市的一楼。因为本身南方城市就比较潮，而且一楼是平地起建的。
