这些我们都暂且按下不表，今天我们要介绍的是一个位于东线片区却还不怎么为人所知的沿海城市——万宁，万宁海岸线长109公里，相对于三亚、陵水的湾区来说，万宁显得比较沉寂，当然跟交通不便还是有一定的原因。然而，万宁东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市112公里，北离海口市139公里，处于东线高速公路中部，加之如今高铁开通，海南高速又不收过路费，出行也方便了许多，各项因素加成的情况下，万宁渐渐的开始初露头角。
选择海景房，广西北海；海南三亚；广东惠州巽寮湾；哪个地方海景房比较好？
这三个地方，对外地人而言，都是适合度假的地方，真考虑刚需或是常年度假的，也是绝少数。但是度假就图一个好心情，一个好风景，整体而言三亚更有优势，具体分析如下:这三个地方，交通各有区别，惠州交通最便捷，其次是北海，再次是三亚。但是对于外地人度假，距离已经不再是绝对的障碍，需要的是一份美好的风景，衍生的一段美好时光。
气候也有差别，冬天三亚最暖和，北海其次，惠州最次。但是夏天，这三个地方都热，所以这么一对比，三亚的房子持有价值更高。说到海景房的价值，就是推窗见海那一刻怦然心动，在阳台上欣赏海景的美好，这就是海景的价值。但海景的美与不美，跟天气有很大的关系，蓝天白云艳阳高照，大海碧波荡漾美丽无边，若是阴雨绵绵天，大海也就灰蒙蒙一片，所谓的海景也就只存概念化的美好。
而冬季这三个地方，三亚晴天白云的日子很多，而北海与惠州阴雨天为主，所以三亚冬季海景更美丽诱人，而气候暖和怡人，海景更有了魅力。但是如今海南全域限购，想购买三亚的房产，还真是要颇费心思，而惠州与北海，目前还不限购，而且目前这两个地方也相对低洼，所以很多人会觉得，都属于南方，都靠海边，那现在是投资的洼地。
但事实上是，不能说旅游地产没有投资价值，而是旅游地产需要绝对优势支撑，不然热点一过就是满地沧桑。总结:经济宽裕，对海景情有独钟，建议考虑三亚的海景房，若经济一般，或是对区域有自我偏爱，那就选择自己偏爱区域，不管是惠州还是北海。而且需要提醒的是，投资海景房有风险，往往美好的海景概念，开发商已经在第一波业主身上进行收割，后面的二手市场空间已经被大幅度压缩，若是纯情怀式的置业，那就另当别论了。
在海南老有人说，海南人都不买海景房，请问说这些话的人有多少个是住过海景房的吗？
不邀自来。我有一个朋友，老家在海南文昌农村，祖屋离海200米左右。有一年，他们村正好是台风登陆点，整个村子的瓦房都被台风裹卷甩打撕扯成一地碎砖瓦砾了。他说，海南本地人是不会买海景房的。怕台风刮倒吗？钢筋水泥很牢的。海风腐蚀性很大的，又潮，最好不在海边买。有一次坐飞机，邻座是个哈尔滨的小青年，在海口海甸岛有自己的房子。
他说，海景房确实好，环境美，风景靓，但贼拉潮啊。我买的电视机，因为怕影响孩子视力，有段时间半年没开机，等再开时，“嘭”地爆了。铁的家具会生锈，低劣的木质家具会烂掉。我现在又买个新房，不在海边，家具是纯红木，托朋友订制的。我在三亚旅居时，住靠近海边的城中村，房子离海80步远，临街，站在阳台顺着街道可见一片不很宽的海域，也算是海景房吧？因为是冬天去的，没感到潮湿，但屋子里铁制的东西都有绣迹。
