虽然这些年看上去南宁的房价不比长沙低多少，可长沙的人口规模、经济实力、区域地位和发展潜力要远大于南宁。南宁是由于短时间的基础投资和房地产炒作推动着房价的上涨，未来的房价上涨潜力会被抹杀，而长沙在长江中游经济圈和珠三角经济辐射中会进一步取得快速发展的势头，房价也会继续保持持续增长潜力！长沙一个人口800万，GDP2018年达到了1.1万亿的城市。
南宁和长沙，哪座城市的房子贵些?投资的话，选择哪里的升值快？
拿南宁跟长沙比潜力比房价比投资价值，还真有些不自量力。虽然这些年看上去南宁的房价不比长沙低多少，可长沙的人口规模、经济实力、区域地位和发展潜力要远大于南宁。南宁是由于短时间的基础投资和房地产炒作推动着房价的上涨，未来的房价上涨潜力会被抹杀，而长沙在长江中游经济圈和珠三角经济辐射中会进一步取得快速发展的势头，房价也会继续保持持续增长潜力！长沙一个人口800万，GDP2018年达到了1.1万亿的城市。
不仅处于长江中游经济圈核心区域，而且也是珠三角地区的辐射地。其实城市的房价一直是处于低位运行状态，不仅是由于长沙地区的年轻人更热衷于娱乐生活，也是很多有钱人去珠三角置业，还有是长沙周边的湖南地区整个经济水平也是不高，周边地级市的房价也是全面较低。使得长沙的城市地位和经济体量相对于房价有一些差距，更不能同南京、杭州、武汉等地区的房价相比较。
但可持续增长的势头还会继续。南宁只是一个GDP为4000多亿，人口数量却也750多万的城市。经济实力和居民的生活水平不在一个档次。可这几年整个广西地区的经济增长率确是有目共睹，但也不是因为真正激发了经济发展潜力，而且基础建设投资和房地产的快速发展推动了经济的快速增长，而这种经济发展也注定不具有可持续发展的动力，最终还是要把经济发展的重任落在旅游、休闲、度假等第三产业中来。
而且作为南宁发展的最核心动力所在的北部湾经济圈也是举步艰难，南宁根本就起不来领头羊的作用。从二个城市的发展潜力看，南宁最终还是要回归到旅游、休闲和养老产业中来。这不仅是南宁的支柱产业，也是整个广西地区的支柱产业。而养老产业最大的特色就是水往低处流，哪里的生活成本更低且自然环境相当，哪里就会吸引更多的人。
