再过20年，城市老破小六层楼，和高层住宅，哪个值钱？
我认为，再过20年，城市老破小六层楼比高层住宅更值钱。原因呢？有以下几个：第一、再过20年，土地成了稀缺资源，老破小必定会拆迁，你想想，开发商拆迁的成本，老破小必定小于高层住宅，老破小不过只有六层六户而三十层的高层就是三十户，高层拆迁的成本远远大于老破小呀。所以开发商拆迁首先老破小，价值就出来了。第二、再这20年，高层住宅的电梯，水管电路到了一定的寿命了，特别是电梯，使用频率高，到时或者更换，或者维修，这些费用而老破小呢是用不着的。
第三、物业的问题：高层都有物业，交着几百的物业费，如果停车，还得另外交钱，这又是一笔不小的费用，而老破小，自治管理，无需交物业费，并且车就停楼下就好了，也不会收取费用，两个一比较，老破小更划算呀。总之，再过20年，城市老破小六层楼的价值就体现出来了，成了香饽饽，到时可能很多的人争着购买。为了方便的，为了拆迁的可能都有吧。
现在买房，是买30层左右的新楼高层，还是6层以下的二手房比较好？
买房是人生一件大事，也是很辛苦的一件事，为了买到如意的房子，东奔西走，疲于看盘，新房、二手，高层、多层，看了无数遍，还是还拿不定主意，这种心情还是挺磨人的。可毕竟是一大笔钱，可能还要背负二三十年的债务，想想都心疼。于是，可能就会出现这种纠结于买高层新楼，还是买多层二手房的问题。其实，如何选择，还是要根据自己的需求和两种楼盘的优势来考虑。
由于多层住宅时间跨域太大，小区差别也非常之大。为了有可比性，我们仅以2000年之后建成的多层住宅小区作比较，来讨论这个话题。30层新建小区与6层以下多层二手小区的主要差别有哪些？由于地价因素及城市空间发展规划需要，近些年来大城市新建住宅普遍都在二三十层，一线城市甚至有45层的住宅项目，而早期的住宅则以多层为主（1～9层），小高层（10～13层）为辅。
高层住宅和多层住宅之间的差别，主要体现在以下几个方面（以下所说多层专指6层以下，高层专指19层以上的住宅）：1、高层和多层小区最显著的区别就是电梯与步梯的差别。绝大多数6层以下住宅都是步梯楼，而高层都是电梯楼。2、高层小区的建筑密度一般要比多层小区略小，但人均住宅用地面积相差很多。按照《城市居住区规划设计标准》，高层人均住宅用地面积最大值为12m2/人，多层为32m2/人。
3、高层容积率一般为2.9～3.1，多层容积率则为1.0～1.4。也就是说高层小区的人口居住密度要比多层小区高很多，夏天散步人潮涌动，居住体验远不如多层小区舒适。4、多层小区的绿地率一般做的比较高，绿化可能会相对比高层小区相对好一些。5、高层小区一般是人车分流，地下停车库；而多层小区一般是地上独立车库或地面车位。
6、多层的一楼一般带花园、地下室，顶楼一般带露台；高层一般一楼没花园，没地下室，顶楼也没有露台。如何选择还是要根据周边环境和自身需求来决定。决大多数人买房的目的都是为了居住，但每个人需求的侧重点可能不尽相同。不同年龄段，不同的家庭成员结构的购房需求自然也有所差别。有的是为了孩子上学，有的是为了养老，有的则是普通居住需求。
因此，在购房时，就要综合这些因素，统筹考虑。1、有入学需求的，要把小区学位放在优先考虑的因素，学位好的小区是首选，毕竟培养孩子是重中之重。2、有养老需求的，应优先考虑多层一楼带花园的。闲暇之余，种点花草、果树，可以陶冶性情。3、家庭成员有年老体弱、身体不方便的，应优先考虑高层电梯楼，或者多层的一楼。4、无车家庭应优先考虑交通、生活配套方面比较成熟的小区。
