海边度假，租就好。但目前所有楼盘离北站都至少5公里。2、北站新城北站新城，楼盘众多。但好的都近2万，很旧的也要1.5万。大家可以参考南站新城里的星河丹堤和昶园，星河丹堤1公里内，小区超大，学校很好，配套齐全，从五年前七八千涨到现在2万左右。现在其实是可以入手的，因为未来几年博罗片区的房价有很多上涨空间博罗临进深圳，东莞，广州，有从莞深高速，济广高速，武深高速等几条重要高速交汇我是12年来的博罗这边，那时房价才3000左右，如今过了6年房价已经翻了好几倍，对比深圳东莞广州的房间博罗片区有很大上涨空间预计3年内博罗平均价格会上涨至15000以上园洲镇是博罗的重要镇区，无论是工业是商业都是博罗的榜首，跟东莞企石，石排交接，园洲镇未来会成为博罗重要发展镇区其实在这片范围待的时间长的人都知道博罗片区园洲，石湾，龙溪这几个镇区这几年都在迅猛发展所以9000左右房价现在百分之百值得入手，未来会有很多升值空间。
惠州市博罗片区园洲镇一手房单价9K ，现在值得入手吗？
现在其实还是可以入手的，因为未来几年博罗片区的房价还有很多上涨空间博罗临进深圳，东莞，广州，有从莞深高速，济广高速，武深高速等几条重要高速交汇我是12年来的博罗这边，那时房价才3000左右，如今过了6年房价已经翻了好几倍，对比深圳东莞广州的房间博罗片区还有很大上涨空间预计3年内博罗平均价格会上涨至15000以上园洲镇是博罗的重要镇区，无论是工业还是商业都是博罗的榜首，跟东莞企石，石排交接，园洲镇未来会成为博罗重要发展镇区其实在这片范围待的时间长的人都知道博罗片区 园洲，石湾，龙溪这几个镇区这几年都在迅猛发展所以9000左右房价现在百分之百值得入手，未来还会有很多升值空间。
有没有住在惠州的朋友，给提供一下惠州比较靠谱的楼盘和房价？
我在惠州生活了二十四年，亲身经历了楼市的变迁。我不是中介，爱好看楼，专业看楼二十年。惠州很大，目前比较热门的片区是惠城金山湖、惠城北站新城、临深大亚湾西区，临深惠阳白云新区。惠城的仲恺、潼湖片区最近也较热，但个人觉得周边都是工业区，没好的学校，居住不太舒适。惠城的博罗片区，其实房价一直与惠城中心区差20%左右，现在因炒高铁北站，一下子涨起来，一万三左右。
个人觉得不太值。因周围道路、学校、医院、商场、菜场、公园等全部建起来，至少十年。参考一下仲恺大道和四环路的十年漫漫建设工期，七扯八拉的事特别多。还有就是大亚湾海边。我个人特别不建议购买自住，没任何配套。海边度假，租就好。若是投资，选酒店式代租代管的，回报率不低于5个点的，还勉强可以考虑。说了以上不建议的，再说一下建议买的：1、惠城金山湖自住的、首付充裕的，建议考虑惠城金山湖。
