而佛山不同，它在产业上是可以自食其力的，而且即将有自己的国际机场。在住房上，佛山一方面承接了大量来自广州的购买力，另一方面本地也存在大量的改善需求。所以，佛山市场很稳，房价既不像大城市远郊区域那样容易跌，也不像厦门、珠海那样容易跳涨。2、佛山是个多组团结构，甚至可以说是一个由顺德、南海、禅城、三水、高明组建的城市群。
到佛山买房，别指望有一个珠江新城这样的区域作为坐标系。我认为值得买的有两种区域，一是广州概念区，比如千灯湖、北滘、三龙湾是首选，金沙洲虽然和广州也很近，但不建议购买，那里没有产业，交通条件也比较差。另一种区域，就是佛山自己打造的区域，比如市中心禅城、佛山新城。
前者聚集了佛山最好的科教文卫资源，佛山新城的优势是城市界面不错，居住环境也好。但从升值潜力看，我认为还是广州概念区更好，这一点和东莞很像。3、佛山供应量很大，接下来房价会涨得很慢，别指望投机炒作。众所周知，这两年，很多外地房企集中进军大湾区，但在广深又很难拿到地，所以很多开发商去了惠州和佛山，导致这两个城市的新房供应量空前的大。
佛山2018全年成交了多少套房子？有数据显示，新房住宅合计成交164778套，在全省只比惠州略低，这个成交量比广州的2倍还多，比深圳、东莞、中山、珠海加起来还要多。所以，如此大的新房供应量，意味着到佛山的二手房市场以后会比较艰难。所以，如果要买，尽量不要买二手房，特别是不要买非核心区域的老破旧。
广东佛山，哪里房子值得买？
哪里的房子值得买?这就得看你是投资还是自住了。投资的话，南海金融高新区、千灯湖板块比较热门。禅城的绿岛湖现在也在大力发展，佛山新城区也不错，各种公共设施的集中地，现在好像是行政区域属顺德。但这些地方现在都限购，要求有社保等各种条件。达不到限购要求的就只能考虑高明和三水了，听说这几年发展得还不错。如果是自住，本人的建议是，最方便你工作和生活的地段是最值得买的。
未来5年，佛山的房价会是怎样的走势？
广州12号线！！！逗比才买禅城，佛山一半以上的房子都是卖给广州客的，所以越接近广州的越值钱也是升值最快的地区，自己查查地图，广州最富裕的就是越秀区荔湾区，其次天河区白云区，再退一步就是番禺了。换个角度，你在珠江新城上班，你会去禅城区买房子坐一个多小时地铁上班？脑缺氧的才不至于吧！广州十二号线已经开建，五年内通车无悬念，目前十二号线最接近佛山的里横路站距离佛山楼盘不到两百米，以后还有佛山8号线对接，里水轻轨今年开建，到时候从里横路站坐地铁去广州市中心不到半小时，开车不塞车的情况下去越秀区五公里！重点是佛山这边的楼价才两万多，相隔几百米的广州地区起步价三万！更别说河对面的越秀区和沙面新城！。
在2019年的时候，佛山房地产的价格会下跌吗？如果你是房地产行业的人，你会怎么做？
您好，佛山的房价在2019年会出现维稳状态，在2018年佛山房地产总体均价已经出现下跌状态，到2019年年初依旧会出现一波下跌。但是到了2019年二季度以后，房价会比较稳定了，因为2017年以后拍的土地基本上会2019年上市供应，该降价销售都已经在2019年第一第二季度降价销售结束了。二手房在2018年下半年已经开始下跌，理性回归，观望氛围浓厚，房价下跌会延续到2019年一季度以后，到时候回归到一定的理性价位，会出现一定的稳价局面。
价值合理范围，会由交通配套（二号线地铁）和教育资源（2019年全佛山新建小学资源集中交付）等几个因素来影响的，不会出现恐慌性的下跌或者延续下跌。而2018年下半年以后没有出现比较离谱的地王项目，土地成交也出现流拍或者低价出售，外加由于限购导致很多外地人开始购买社保，社保到期日也会出现客源回流。因此2019年二季度以后，不会出现很多高价项目或者高价二手房。
