不过，不同的时代说不同的话，现在批判浮山后涨透支，不代表我当年对浮山后不认可。对于十几年前也就是2007年左右，没有跟随伙伴们的脚步去浮山后买套房的决定，我一直是颇后悔的，眼瞅着浮山后从几千块钱涨到现在三四万，甚至个别楼盘破5万，西镇当年一万多，是当年浮山后的两倍，而现在哪怕金茂湾也很难能突破3万……工作十年才赚多少钱？插完话，我们再看看最近几年涌入青岛的80末、90后都去了哪里。
很明显，西海岸、红岛、城阳。如果对这一观点有异议，去逛一遍西海岸新城吾悦广场或者城阳家佳源……你就应该明白了。所以，不少地产大V一直坚称“市区才是未来的主力”、“西海岸、红岛涨透支”，但是我要送他们两个字，胡扯。就像我刚才说的，“座山面海、别墅遍地”的灵山卫，现在海边一线高层海景房两万多。“推开窗户一堵大山啥没有”的浮山后，现在房价小四万（注释，城阳才一万多，只有浮山后房价的2/5到1/3之间）。
真正掏钱的90后们都不傻——驾照很简单，买了车以后最不怕的就是远，弄辆心爱的宝马3系或者ATSL没事炸个街跑个山，还不够房贷利息的差价……至于医疗教育，我现在年轻力壮，跟我谈这些，几个意思？？别看你们浮山后现在有齐鲁医院，有妇婴医院，但十几年前你们来浮山后落地的时候，那时候难道浮山后有医院吗？没有吧。
还有一些大V会说“一定程度下必然出现人口回流“，我只想说一句，你们看看十几年前在浮山后、李村买房子的80后，现在是把李村商圈抬得火起来了呢，还是都回流到当年的市北、四方、西镇了呢？所以，很简单的一句话：回流是不可能的，这辈子都不可能的。就你们市区那些破筒子楼，90后是看不上的。就你们这些大V的老青岛情怀，他们是没有的。
更要命的是，在城阳和西海岸住，跑到传统市内四区上班？不好意思，不存在的。事实明明是传统青岛人要跑过来上班好吧……所以，既然市内四区房价高昂、房龄老旧、配套落后，相反西海岸、城阳这些新区，户口是青岛的，车牌是鲁B的，工资是青岛市的水平，房价却不比淄博、临沂等三线城市更贵，“房价低、工资高”，岂有不来之理？有时候在网上经常看到很多人说青岛“房价高、工资低”，还列了一把把的数据，有时候我就在想，难道你们真的非觉得市南才是青岛吗？非要在香港路写字楼上班，才算在青岛有工作吗？在这种情况下，青岛市内四区高端人才出国或者去北上广谋职的同时，却无法吸引新人落地，甚至逐渐出现成规模的人口流出，就像很多偏远农村一样，逐渐留下老人留守，留给大家的感受就是青岛人少，而且越来越少，是必然的。
