大亚湾商业体西区较多，但中心区、霞涌片区明显不足，什么原因呢？
西区人多，是因为比亚迪很早就在那里建厂，那时候还没什么大亚湾开发区吧。至少比亚迪存在的时候现在的中心区就是一片荒地。再加上离惠阳近，围绕着这一片人气肯定会比较旺。从临深讲我觉着是次要的，真正的临深片区只有惠州南站周边，没有公共交通伸展过去的临深都是忽悠人的。大亚湾的未来不靠产业，只能靠深圳的交通网延续过来，做深圳的附属睡城，重点是深大城际。
大亚湾是炒的最火的临深片区，有澳头，中心区，西区和霞涌，哪个片区未来最有价值？
近些年，越来越多的人青睐到大亚湾购房置业。确实，大亚湾的发展成果有目共睹，未来潜力也不可估量。大亚湾的几个片区定位也不同。想“上车”大亚湾，首先要搞懂哪个片区才是你最想要的。大亚湾西区镇，片区内有许多知名工厂，人口较为密集，交通、商业、休闲等配套较为成熟。紧邻深圳，东进红利最先辐射的片区大亚湾澳头镇，澳头镇包含了中心区和港区两项职能。
中心区以行政、金融、商务、居住为发展方向，是打造沿海城区，突出滨海特色的核心区域，也是完善城市功能的重点地区。中心区的本地居民较多，既有老居民也有从霞涌等地迁来的“移民”，有传统的居住氛围。大亚湾霞涌镇，霞涌镇包括东区和黄金海岸旅游区两个片区。东区即是大家所称的石化区，汇聚了全球知名的大型的石化公司，将打造成代表最先进水平的世界级石化工业基地。
黄金海岸旅游区主要包括霞涌、辣甲岛、三门岛、五洲岛和笔架山五大景区，景色优美，是深惠两地市民休闲方式的好去处。从居住和投资的角度来讲，中心区和西区是最为适宜的区域选择，那么，这两个区，哪个会更好呢？从大亚湾中心区配套分布图中可以看出，这个区域主要还是以公园休闲和政务办公配套为主，大型商业、甲级写字楼、星级酒店等象征城市经济繁荣的商务配套匮乏，且中心区是大亚湾早期开发的区域，目前已基本开发成熟，土地资源不多，可拓展空间不大。
配套的单一以及区块分散，使之无法形成一个有效的城市综合商圈。中心区南部片区生活配套较为贴地气，作为自住的话，这个区域还可以，如果是投资角度来讲，由于没有大型商业配套集聚，缺乏星级酒店与高档写字楼作为片区支撑，其未来的发展后劲肯定是不够强大的。从西区万达广场商圈的配套分布图看，这边的优势明显高于大亚湾中心区。
主要表现为两方面：第一，配套更为全面，涵盖了星级酒店、高档办公、12年制教育、农贸市场、大型商超、休闲公园；第二，配套分布更为集中，以片区旗舰商业万达广场为中心，向半径1公里范围内密集分布，组成一个城市区域性的综合商圈，生活、商务、娱乐更为集中与便利，更加有利于资金流、人才、物流在此聚集，其发展后劲就高于大亚湾中心区。
