4.现在的大连已经不是二十年前的大连了。大连是港口城市，东北之窗，在世界都有知名度。现在大连的房价在沿海城市中，属于低价，这几年因为各种原因，处于滞缓发展状态，鹰有时候虽然飞得比鸡低，但腾飞却是早晚的，地理优势决定大连终将辉煌。2.大连是东北的窗口，东三省只要是家里有点条件的退休以后都想来养老，有就是东北的年轻人也都受父母影响，都想来大连生活，居住。
大连哪个区的房子未来最能升值？
首先看中山，西岗，沙河口，基本已经失去了升值的空间，未来几年时间甚至很长一段时间，涨幅一平不会超过3000，原因是发展基本已经饱和，该有的都有了，你告诉我它拿什么涨价？商场，地铁，学校这些影响房价的必备因素应有尽有这几年甘井子区的房价可以说是涨的飞快，两三年前的山东路90年代房子，基本不超过一万，现在楼层好的基本能卖到一万五，一平涨了五六千，一套六十平的房子相当于涨了接近四十万，至于那些新房就更不用说了钻石湾开盘时9000现在20000多了，就是当初没人去的泡崖子现在也能卖到一万二三，一套房子涨个二三十万不在话下，而且未来还能涨，你可以看看甘井子区现在正在施工的项目，有很多，等这些项目落地的时候，甘井子区的房价还能翻翻更夸张的是大连湾地区，你能想到现在连大连湾都卖到了1.5万的价格了么？几年前那地方可以说都没人知道，更别提入住了，现在卖的和繁华的大连市内中山区的老房一个价，而且还是期房，以后不知道能涨到多少，最不可思议的是，卖的非常的好..基本好位置已经抢光了再说说涨价很难的地方，当属旅顺和金州开发区那些地区，多少人几年前去金州，旅顺投资，几年后是一分钱没挣还赔了，房子卖不出去，那地方根本就发展不起来，离主城区太远，加上从地理角度来说，开发起来困难太大了，需要太多的钱，没人愿意来干这吃力不讨好，最主要是还不见钱的事，所以为了卖房，在这些地方的楼盘只能给出一个宏伟的规划，但明白人都知道，要实现那些那得等到猴年马月。
大连未来三到五年房价会是多少？
接下来我讲讲大连的房子为什么会涨价（请各位大神勿喷）:1.现在走在街上百分之八十以上不是老大连人，都是吉林黑龙江的居多，还有河南安徽的也不在少数。（这个城市适合生活）。2.大连是东北的窗口，东三省只要是家里有点条件的退休以后都想来养老，还有就是东北的年轻人也都受父母影响，都想来大连生活，居住。大连相对东北其它城市的气候环境是最好的（这个城市适合居住）。
3.很多外地人是这样的，两个外地的男孩女孩结婚后哪怕一个月两人只赚八千块，也敢还房贷八千，因为他们的后盾是双方父母也就是六个人还一套贷款房。他们是宁愿买个一百二十平的房子花三万装修也不愿意买个八十平房子花十万装修，攀比、虚荣，。所以相对外地人房子的用处不仅仅是家，还是立足大连的资本（这个城市虽然不适合创业但是适合炫耀）。
4.现在的大连已经不是二十年前的大连了。就是整个东北的缩影，所以说大连不是大连人的，而是整个东北的，所以房价一定会涨价（人多地少）！5大连可以拿的地块不多了，老大连人都被迫迁居在周边位置。现在连泉水的房子、后盐的房子都敢卖一、两万多还有人买，这不就说明问题么？至于崩盘不崩盘那就见仁见智吧，东三省的后备力量怕崩盘么？最后声明我不是中介，我也憎恨房价上涨，但是我们生活在这里既然改变不了，就量力而行吧。
大连的房子值得买吗？理由是什么？
当然值得。大连是港口城市，东北之窗，在世界都有知名度。环境优美，气候宜人，是最适合居住的地方。买房别看GDP，要看地角。GDP都是暂时的，会随政策和时间而变动。地域的优势，却是永恒的。现在大连的房价在沿海城市中，属于低价，这几年因为各种原因，处于滞缓发展状态，但是鹰有时候虽然飞得比鸡还低，但腾飞却是早晚的，地理优势决定大连终将辉煌。
