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惠州哪些地区去新规划新开发的,规划4栋商住楼

来源:整理 时间:2022-04-06 01:59:31 编辑:房产知识 手机版

一个地区很难做到均衡发展,深圳在2000平方公里的区域尚有不平衡的地区,遑论要1.1万平方公里的惠州去照顾好山区了。惠州地理位置优越,与广州、深圳、东莞这些一线、新一线城市接壤,而且惠州是珠三角地区面积最大的城市,可开发土地多,发展潜力大。我的看法结论最低标准,依照云南昆明来看,惠州未来显然也是比不过的,惠州也没有昆明省会城市的各方面的优势条件,最重要的是惠州的GDP和常住人口(2018年483万人)距离新一线城市有较大的差值。

惠州未来城市发展怎么样?

惠州未来城市发展怎么样

首先说我个人的结论,在外部大环境下,每个城市都会或快或慢的发展与改变。但如果要说惠州单独在某一段时间会发展得比较迅速,迎头赶上诸如东莞、佛山则不现实。惠州还是存在许多发展难题与瓶颈的。地域面积惠州区域面积极大,1.12万平方公里的土地面积,相当于广州 深圳 东莞之和,在珠三角9市中仅次于发展得最为缓慢的肇庆。

由于区域面积大,地形复杂,境内多山地区不在少数。其境内龙门县、惠东县与省内有名的老少边穷地区接壤,如龙门县和新丰县、河源市接壤;惠东县则同时和海丰县、紫金县、陆河县接壤。这些地区都是省内著名的贫困县,偏偏惠州两个面积最大的县与其接壤,发展之难度可见一般。广东集全省之力都没有能照顾好东边、西边和山区,遑论以一市之力去发展紧邻省贫困县的龙门和惠东边区。

发又发展不起来,丢又不能丢下,所以说得难听点,影响发展也就在所难免了。一个地区很难做到均衡发展,深圳在2000平方公里的区域尚有不平衡的地区,遑论要1.1万平方公里的惠州去照顾好山区了。龙门发展这么多年,不说在省里,在惠州都毫无存在感,除了泡温泉几乎没人想到龙门就是一例。2017年龙门城镇居民人均可支配收入才将近2.1万余元,和惠城区的4.5万元几乎相差一倍还有多,可见地域发展的不均衡。

外部支持不足惠州的房地产经常玩的一个概念就是深圳东,深圳上班,惠州安家。同志们阔以安心在惠州临深地区安家立业。还一个概念就是深圳地铁惠州延伸线,延伸到惠州哪里哪里,然后借此机会开始发力发展了。先说第一点:深圳东这个概念被惠州玩烂了,结果深圳却绕开惠东县在汕尾划了块468平方公里的飞地,变成了深汕特别合作区。

人家都不带你一起玩,深圳东这个力是借不到了。关于地铁概念,其实深圳规划与惠阳相连的地铁14号线甚至都还八字没一撇。根据国家去年7月发布的《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》其中明确提到:申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上,地区生产总值在3000亿元以上,市区常住人口在300万人以上。

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