相对郊区那些刚建的新楼房，老城区的房子更显得落俗，也已失去了美观。新房优势:首套房首付三成即可，资质好的客户两成都可以！房子户型肯定是当前的科学的，主流的户型，设计更加合理，得房率更高！价格相对于成熟的二手房小区便宜些远离市区，空气好，楼间距采光都好！二手房优势:现房，买了即可入住。
新房优势:首套房首付三成即可，资质好的客户两成都可以！房子户型肯定是当前的科学的，主流的户型，设计更加合理，得房率更高！价格相对于成熟的二手房小区便宜些远离市区，空气好，楼间距采光都好！二手房优势:现房，买了即可入住。能够解决继续用房的客户。配套设施齐全，物业管理完善！噪音污染较少，新房的毛坯房交房后。
到底该不该去郊外买新楼房？住新小区好还是住老城区好呢？
因为住在市区的繁闹中心，在岛城没有发展和扩大的时候，这里曾经使我引以自豪。这里隔海边很近，工作压力大时，站在海岸线上，瞭望着远方那片蔚蓝的大海，心里好释然……现在随着城市的不断变迁，这里似乎已经被政府遗忘了。城市依然在不断的向郊外扩展，而老城区的房子则已变得越来越陈旧不堪。相对郊区那些刚建的新楼房，老城区的房子更显得落俗，也已失去了美观。
如果你有80万，你选择在郊区买新房，还是在老城区买套老房子？
你好，我来回答你这个问题。房子不仅有居住的属性，还有投资升值的属性。所以在买房子的时候选择变得尤其重要，有的时候选择对了，有时候比努力更重要。那么如果手里面有80万，我们是选择市中心的老房子，还是选择郊区的新房子？我们今天来盘点一下市中心的老房子和郊区的房子各自的优缺点，我们再来进行选择。首先来说郊区新房的优点。
郊区的新房一般都是在市区中心开发完了以后才开发郊区的。开发商为了能够使房子很快的卖出去，所以在设计之初就会对房子的各个地方进行比较人性化的设计。更符合现代人对于居住的要求。比如人车分流，比方说绿化率，比方说小区内环形跑道。比方说小孩子的游乐场，比方说楼间距，所有的一切都为了让现在的人买房子，居住起来更加的舒适与安心。
最主要的是现在的新房子户型设计的特别好，几乎是没有浪费的空间。就算是高层，里面的中间户也都做到非常的合理。不会因为公摊大而感觉到特别的憋屈。那我们再来说一说郊区新房的缺点。我们都知道在郊区肯定是交通不便的，很多人上班都在市中心，那么住在郊区不好的地方就是我们平时坐车上班可能会花很长时间，而且这中间还需要导车。
这样我们每天早上很早就要起床化妆准备上班因为时间非常紧迫。那么有的时候或者朋友聚会，或者同事聚会，如果晚上再喝点儿小酒，那么由于住在郊区，很可能就不想回家，一想起来住的比较远。所以就会感觉住在郊区限制了事业的发展，很多时候往往想卖掉的时候却发现房价卖不上价，而且很少有人接盘。说完郊区的新房，我们再来说一说市中心的老房子都有什么优缺点。
首先，老房子的优点就是它地处于市中心，位置很好，而且配套非常的丰富。而且学区也是非常好的，不管是老人居住还是年轻人居住，出行也是非常方便，朋友过来居住或者旅游都可以在就近安排。最主要的就是医疗配套，很多比较出名的医院都是在市中心周围的。那么即使这个房子我们不是自助，我们去出租一般也很好出租，因为在市中心上班的人是非常多的，这个需求量是非常大的。
而以前的老房子公摊都是非常小。也就是得房率高，所以老房子住起来是非常非常舒服的。市中心的老房子缺点也很明显，首先以前在设计房子的时候，可能市中心都没有那么大，而且一个市里面的人口也没有那么多，所以房子建设的并没有那么的人性化，有可能。经过这么多年老房子，有些管道线路已经老化，而且环境脏乱差，有的小区根本都没有物业，而且也不封闭。
很多人最早买了市中心的老房子，经过这么多年的发展，已经买了新的房子来居住，那么老房子就会出租，我们都知道租户的素质有高低，有的时候会非常的吵。而且地处市中心，难免会非常热闹，那这个时候你想要安静的环境是不存在的。说完郊区的新房和市中心的老房子的优缺点，我们再来说一说我们该怎么样选择购买。我认为市中心的老房子由于占据地理位置好配套好虽然房子就一点但是未来拆迁的机会大一点，开发商总不可能先拆郊区的新房子，再来拆市中心的老房子。
就算是市中心的老房子，不拆也有可能重新翻新，因为现在，大家都在讲精致城市都在提升整个城市的形象，所以很多老旧小区都在整改。也会重新弄上物业，那么这样的话环境一下子就改观了，所以说还是市中心的老房子，值得去投资购买。而郊区的新房子也不是不能购买，你要根据自己的实际情况，如果自己离郊区上班不远的情况下。是可以考虑购买的，而且我们在买郊区的新房的时候，一定要看好城市的规划。
