这样一个重点发展的大城市，他是具备吸附能力的，每年都有大量的人群流入这样的城市，获得个人的成长空间，在这里安居乐业。如图，这是2011年到2015年之间，重庆主城区人口流入的结构分布图。由图可以看出重庆主城区的人口流入主要包括了两部分，重庆周边的区县，以及外省市的流入。说到底，像重庆这种具备人口不断净流入的优质城市，它的房价至少是有保值空间的，更何况是江北嘴这样的好地段。
第2个方面，江北嘴儿板块增值空间巨大。不管是从政策层面，土地供应层面，还是人口流入层面来讲，重庆的房价未来都会越来越高，增值潜力十足。而重庆江北嘴板块的房子，更是具备良好的增值空间，未来上涨的空间非常大。01.地段好。地段仍然是房子增值空间里面占比最重的一个因素，而江北嘴板块拥有重庆最好的地段之称。用重庆本地人民的话说，江北嘴板块属于重庆的0.5环，属于中心区域的中心寸土寸金。
如图，在2018年的时候，重庆楼市就划分出了0.5环，江北这板块，弹子石板块，解放碑板块都在环内，属于重庆地段最好的区域。再加上江北嘴是我国第三大金融城，重庆的任何区域，任何板块都是围绕这样的一个中心地带在发展，可见地段价值最高。02.周边配套齐全。江北嘴板块周边的配套也是非常齐全，非常成熟的，不仅有着良好的轨道交通配套，还有学区配套，医疗配套，商圈配套，企业配套等等。
说到底，江北的板块及周边是重庆企业最多，产业最集中，人流最多的地方。这样的区域，未来的房价在这些资源的支撑下，增值的空间更大，增值的潜力十足。如图，整个江北嘴板块，距离解放碑商圈和观音桥商圈，以及弹子石的商圈都非常的近。和解放碑商圈和弹子石商圈隔江相望，而观音桥商圈只有三个轻轨站的距离。并且北滨路一带，还有沿江商业，有龙湖星悦荟，刘家台码头，整体的商业氛围非常的浓厚，是重庆相对高端的商业板块。
03.房价涨幅历史。重庆的房价是2016年的10月份开始启动，连续三年上涨了100%，价格整体翻了一倍。也因此重庆告别了单价几千元的低房价时代，即便是在偏远的巴南区，房价也已经1万好几。而相比之下，江北纸板块的房价涨幅是最大的，整整涨了三倍有余，即便是止于江山这样的小区，也由原来的套内9000元单价上涨到了目前的建面2万元单价出头。
如图，紫御江山的房子由2016年的套内9000元单价，上涨到了目前的2.3万元见面单价。涨幅非常的惊人，是整个重庆市价格高低，也是重庆这一轮楼市上涨过程当中增值空间最大的板块。第3个方面，零供地。都说重庆地大物博，但是江北嘴的地块确实非常稀缺的，将近10年的时间，整个江北嘴板块几乎没有一块供地。而房价在很大程度上也有它的供需关系，决定供应如此的少，几乎接近于零，就导致了江北就是周边的房源特别的稀缺。
如图，这些年重庆主城区那么多供地板块当中，唯独江北嘴板块处于零供地状态，土地资源稀缺，产品稀缺，价值更高。那么在地段好，周边配套成熟，人口众多的大前提下，江北嘴板块的房子需求非常的旺盛，需求旺盛下价格上涨的空间就会更好，流动性也会更强。……是的，仅仅只看这三个方面也非常的明确，重庆江北嘴板块的房子增值保值的能力非常强。
我相信随着重庆不断的向前发展，经济规模不断的增长，城市基建设施不断的完善，人口不断的净流入，江北嘴板块的房价在未来增值的空间非常大。要知道，像江北嘴这样稀缺的板块，地段最好的板块，如果房价都得不到良好的上涨，那么重庆还有哪里的房子值得我们购买呢。三，小结总的来说，重庆是一座宜居城市，房价整体偏低，非常适合广大的购房朋友置业买房。
当然，重庆既适合居住又有保值增值空间的房子，不仅仅只是江北嘴一板块，江北嘴板块只是一个缩影。我们用江北嘴板块来为大家分析它的居住属性和增值属性，是想让大家更清楚在重庆应该如何来买房。换句话说，在重庆买房一定要懂得抓重点，这样才能够既满足良好的居住需求，又达到保值增值的作用。说到底，地段仍然是需要重视的购房问题，而周边的商业配套，企业配套，轨道交通配套，也都将给板块的房子带来更好的增值空间。
