不管是农民房、是小区房，因为长租公寓进来后，很多长租公寓为了要做长租公寓而做长租公寓。长租公寓近两年兴起，经过初步的市场竞争比拼，留下了一些有实力的品牌房企和公寓运营商，比如万科泊寓、龙湖冠寓、魔方公寓、蛋壳公寓等都是可以考虑的。最近也看了些关于长租公寓市场的分析，从公寓的选择上建议大家选一些有实力的大房企开发的长租项目，这是由长租公寓运作方式决定的。
长租公寓盈利方式有哪些？
民间粗放式俗称“二房东”，通过与业主签订长期租约获取房屋的使用权，一般都是5年以上。而后对房屋进行隔断改造，再转租给个体租客赚取租金差额。请注意这种做法是违法，且租客利益不受法律保护。各位朋友在租房子时一定要谨慎避免后期麻烦。市场进阶式近年来，自如，魔方等长租公寓兴起。以公司名义长期租赁个人住宅或商住小区进行统一改造，而后对外出租。
关于长租公寓你知道的有多少？
感谢系统的邀请，关于长租公寓不知道提问的楼主希望了解哪方面的问题。我就随意谈一谈呗。长租公寓目前在国内非常火，有投资公司就评估过中国国内目前的情况，至少是千亿级的市场。许多企业或机构看中这片蓝海，纷纷推出自己的运营模式进入，希望能够分一杯羹，看似平静的租赁市场上，其实处处暗藏“杀机”。通俗的来讲，所有机构普遍面临许多个问题，比如：1.怎么引导消费观念的转变，现在不少人都还是梦想有自己的一套房，而不是长期处于租房状态。
这个观念不是一朝一夕短期内能够改变的。自古以来，人们就明白“衣食住行”的重要性！更何况现在这个社会，住房问题被提升到一个相当的高度！2.关于租房装饰材料环保性，现在很多公寓都被曝出，因为材料问题而导致租客不适应情况。大家明白的是，房屋装修如果不考虑成本，其实费用很高，对企业资金是一个考验，如果装修得很精致，则成本会转嫁到租客身上，租客则会考虑经济一点房源。
装修完后房间的空置情况，也是企业最担心的。这个“度”怎么把我，也很考验企业能力。3.租客的需求都不一样，现在很多公寓外观看起来很有特性，实际上却同质化比较严重，广告上宣传的特色实体上压根没有突显出来，这也是让不少租客期望而来，失望而归。小结：国内市场的特性决定了长租公寓的前景非常可观，国家政策的支持也给这个萌芽市场一针兴奋剂，但不要忘了任何的惊喜与刺激过后，还是得回归到本质上来。
