可是成都是新一线城市且有一亿四川人民兜底，日照仅仅为一个四线城市怎能承受住高房价？二、日照企业分析图三是日照的企业排名日照一半产业和日照港有关系的，你有时间开车到了石臼，全是日照港基地。随着日照临近的青岛购房最强限购加强，2018年在山东日照买房，不失为最合适的时机。
2018年在山东日照买房合适吗？
随着日照临近的青岛购房最强限购加强，2018年在山东日照买房，不失为最合适的时机。2017年全国各个大城市限购非常紧，直接结果就是导致需求向中小城市溢出，也就伴随着小城市的房价上涨。这里要考虑到小城市房价空间有限，不会一味上涨下去。但即便如此，我还是看好2018年日照的房市。其一是日照的房市在进入2018年之后，价钱稳步增长。
其二，和日照相邻的青岛市限购加紧，势必导致需求向日照溢出。其三，日照房源库存有限，学区房带动房价上涨，土地昂贵，以及城建棚改等措施落实加速，整体房市看好。可以看出，越靠近青岛的地区，房价越高，涨幅越快。所以目前来看，日照的房价在2018年还会继续涨下去，同时我们也要认清这种涨幅有限。如果是刚需，最好快速入手，如果是投资，那还是观望一下吧。
您认为山东省日照市现在适合买房吗？为什么？
作为一个在日照房地产十年从业者，我来回答这个问题。十年前日百依河园开盘，均价四千二三，买者了了，那个时候大部分日照人觉得太贵，特别是在山东路以北，潜意识里觉得山东路就是城市边缘了。十年以后的现在，随着天宁小学的建设启用，日百依河园二手均价一万三四，供不应求，山东路再也不是市区边缘，甚至几乎是新市区核心区域，很多人因为天宁小学的原因都往这边挤。
十年前我的工资1500，十年后4500，比起房价的上涨，工资涨的微乎其微。2015年左右房价有小幅度回落，那时候跟济南合作公司的一个老总吃饭，老总说，我们都是吃房地产这口饭的，房价降了，我们喜忧参半，房地产业的萧条，让我们业务越来越少。2017年夏天，在成交的二手房中，山海天几个当初作为投资的楼盘里，交易价甚至低于几年前买入的价格，当时大家都觉得房价会持续下跌。
可是2018年春节刚过，房价一路高歌猛涨，甚至出现了一夜涨几万的情况，经过半年，房价甚至翻倍，不得不说，涨起来的价格很难落下去，最多是保持。房价的涨跌跟房地产业的发展周期密不可分，上一阶段的猛涨，或许因为前几年行业不景气，新楼盘开发较少，以至于供不应求，当然，中介的炒作与大环境的经济状况也不能忽视。个人观点，目前房价或许能持续到年底，不会有大幅上涨，有刚性需求的朋友可以考虑一下。
山东日照现在适合买房吗？都说房价会降不知日照房价是涨还是跌？
一、日照房价对比成都龙泉驿房价图一是山东GDP排名，其中日照为1949.38亿元，排名倒数第二。仅高于排名倒数第一的枣庄1693.91亿元。按照GDP定位，日照为四线城市。根据图二显示，成都郊区房价11531元，应指的是龙泉驿，也是低于日照的。可是成都是新一线城市且有一亿四川人民兜底，日照仅仅为一个四线城市怎能承受住高房价？二、日照企业分析图三是日照的企业排名日照一半产业和日照港有关系的，你有时间开车到了石臼，全是日照港基地。
其次还有两个钢厂：山钢和日钢。岚桥集团也是搞石化的重工业企业。这些重工业企业工资高但是工人数量有限基数太小。所以日照人民工资都被平均了。三、日照购房群体来源1、周边城市及县城莒县、五莲加上枣庄、临沂、济宁几个城市在日照购房夏天旅游的比较多，相比较这几个城市，日照是沿海城市2、当地棚改购房日照市区人少，所以棚改推动比较好。
政府直接给付现金买新房，这间接推动了房价上涨四、日照适合买房吗？1、住宅考虑二手房新房价格上涨和开发商关系很大。日照当地人知道兴业集团和安泰集团基本上是日照纳税主力。对于房价上涨，政府也是睁一只眼闭一只眼。所以，对于新房不建议购买。因新房市场疲软，可考虑一下二手房。经过这次疫情，大家明白置业还是首选局域中心城市青岛、济南。
济青都已经放开了落户政策，未来济青对资源、人才吸附能力更强。外地购房为区域核心城市济青。这可能导致很多人急于抛弃房产，二手房价格可以适当下调。2、公寓商铺不要买疫情局部影响至少一年，房子都很难租不出去，不建议购买商铺和公寓。五、日照房价降还是涨？新房，不会跌。即使卖不出去，开发商也可以卖给中介当二手房卖。
