龙城大街也要东延，将成为太原榆次同城的桥头堡之一。如果追求上涨潜力，那133项目也可以考虑，这是太原的城改项目，和小产权一样的是主体是村委会，价格都几乎是周边精装大盘的百分之六七十，不一样的是133项目有大红本，但如何分辨好，你要多做功课了。
太原哪个区的房子有升值空间？
潜力这个东西看你怎么说吧，表面上看南面房价比北城高很多，似乎北城潜力大，因为绝对值低，上涨空间大，但是也得看发展速度，发展的慢，自然涨得慢，而且也不容易出手。分区域来看，南城成熟区域精装房价已经逼近一万五了，今年下半年新开盘的个别楼盘可能会去尝试两万门槛。因为这一区域是太原的标杆，地铁交汇、商业南移、综改区、太榆同城等等，再加上越来越多的事业单位、医院、优质教育资源已经或计划搬到这里，这一区域从不缺乏上涨动力，未来的发展预期也最好。
虽然房价已经很高，但是潜力仍然很大。晋阳湖周边区域，这一区域的上涨主要是因为政府的城市会客厅的定位，以及二青会的举办，直接影响就是生态大幅改观，比如晋阳湖公园、汾河公园南延、湿地公园、植物园、华侨城等等，再加上优质的学校、医院，也都纷纷落户这里、新的地铁规划也有不少。好的生态就是最大的利好，潜力也很大，未来的旅游资源将大放异彩。
总之，龙城大街、晋阳湖是太原的发展双擎，相当长的时间内也是房价的双极，潜力都不小。尤其是这两个区域的新搬迁的优质学校周边。东西山，这两片区域类似，房价也接近，都在万元上下，相比之下，东山潜力更大一些，主要指长风东以南区域，这一区域有大片的别墅区，山大财大的新校区能带动不小的商业和人气。龙城大街也要东延，将成为太原榆次同城的桥头堡之一。
相比于南城，北城的热点较少，目前的新盘集中在三给区域和摄乐桥一线，房价是八九千的样子，今年以旭辉为首的大型房企将在三给连片开发，这里就是下一个上万的区域。城北河东区域地铁和宜家还有上涨预期。但之后呢，暂时看不到上涨动力。总体看北城价格低，但上涨乏力。如果追求上涨潜力，那133项目也可以考虑，这是太原的城改项目，和小产权一样的是主体是村委会，价格都几乎是周边精装大盘的百分之六七十，不一样的是133项目有大红本，但如何分辨好，你要多做功课了。
有两个小孩，30万元想在太原买一套三室一厅的房子，有哪些推荐？
真是见鬼，是现在房产门槛太低，还是平台机制问题，怎么什么人都能回答问题！关键回答问题也不调查，全凭意念！均价12000，就不能有8000一平的房了？言归正传，要求，30万，太原市，解决两个孩子家庭的住房问题。按三成首付计算，30万首付可买总价100万的房子，三室大约就是110平左右的房，单价8000多、9000内即可满足。
这样的新房基本集中在太原北面，东西两边，虽然远点，但可以选大盘，已开盘的后期房源，这样虽然远但配套相对成熟或者说很快会成熟，生活也算便利。可以考虑的楼盘恒大御景湾，实际也就8000多，融信时光之城，这个户型不错，还有一些回迁房，东面金禧城，山水城等等都可以满足你要求，并且都是五证全的。具体房源可以自己仔细看看，钱不多，自己就要花点时间选，思路已经给你了。
另外，两个孩子其实两室也可以选，主卧或者客厅隔开给孩子，这样可选的位置稍微好点。别听不懂的人说买什么小产权，小产权都要一次性付，还不好卖也不升值，5000元的小产权30万够买毛线，60平的三居？搞笑呢！只要你愿意，多少钱都能在太原安家！来源 太原房小参 一个用数据和常识分析楼市、经济、政策的公众号。
