学区房，其实是由于各个区域教育资源不均衡，小学、初中划片入学衍生的一个名词，其实每套房子都有对应的可以上的小学和初中，而能称的上学区房的，是这套房子至少能上一个好的小学或者好的初中，而最好的就是这套房子可以同时上一个好的小学和好的初中，就是我们常说的双学区房。
烟台学区房买还是不买？
先看看今年一中在芝罘区各学校招生人数吧我们不难看出，芝罘中学人数最多，然后是十中。这是一中招生比例，十中考生要比芝罘中学少很多，所以这两所学校录取率差不了多少。现在都在讨论学区要凉了，学区房要改革，看看北京，这么多年也只是在西城区推广，连整个北京都很难推广，更别说全国推广了。即使推广，也是多校划片，而十中芝罘中学附近小学初中都还不错，长远打算还是这两所比较好，十中性价比比较高。
是否有必要借钱在烟台买好学区房？
个人感觉非常有必要，建议买芝罘中学的学区房，至于小学怎么搭配，几乎差不了很多。十中的也可以。我喜欢葡萄山小学一中的搭配，不过葡萄山南路的房子以及交通情况实在难以接受，最终pass了，选择的国粹和一中的组合，后期经过反复测验感觉选的很满意，首先，金沟寨的位置好，生活配套齐全，而且将来地铁金沟寨有站点，而且是换乘站，离海边近。
对面图书馆，旁边东山宾馆，斜对面有公园。学区房很具有投资价值，所谓的投资价值与房价增值回报无关，最大的回报是孩子的未来，虽说买了学区房孩子不一定是拔尖的，但肯定是比普通学校要增加了很多可能。目前，我认为是学区房的低谷时期，想入手可以考虑了。因为学区是始终求大于供的，而且，并不是好多人所说的炒房性质的，都是刚需性质，随着货币CF,变相BZ,未来均价三万是至少的。
烟台目前学区哪里最好？你怎么看？
学区房，其实是由于各个区域教育资源不均衡，小学、初中划片入学衍生的一个名词，其实每套房子都有对应的可以上的小学和初中，而能称的上学区房的，是这套房子至少能上一个好的小学或者好的初中，而最好的就是这套房子可以同时上一个好的小学和好的初中，就是我们常说的双学区房。双学区房就是学区房中的学区房，价格更高。烟台最好的双学区房主要有3个，按照近几年的中考率，热度，综合教育资源排名如下：第一、小学葡萄山小学、南山路小学，初中烟台一中，价格为20000-27000元/平方米。
