未来青岛的格局很可能会变成，在青岛市区上班，下班在城阳和即墨居住。另一方面，即墨到青岛的地铁正在建设，未来几年会一条条开通。个人观点，即墨房价的未来得看青岛的发展情况。前两年即墨房价从5000涨到10000以上，是因为青岛市内四区限购，炒房热钱大量涌入即墨，现在即墨房价正在缓慢下降，也是因为外地炒房钱流入减少，即墨房价泡沫会被挤出，导致房价缓慢下降。
青岛即墨的房价会跌吗？
个人观点，即墨房价的未来还得看青岛的发展情况。前两年即墨房价从5000涨到10000以上，是因为青岛市内四区限购，炒房热钱大量涌入即墨，现在即墨房价正在缓慢下降，也是因为外地炒房钱流入减少，即墨房价泡沫会被挤出，导致房价缓慢下降。另一方面，即墨到青岛的地铁正在建设，未来几年会一条条开通。未来青岛的格局很可能会变成，在青岛市区上班，下班在城阳和即墨居住。
青岛即墨的房子都是些什么人在买？
我们就买了即墨的房子。说起来，也是几年前的事情了。那时候，全中国的房子都在涨价。大城市的房子更是热门中的热门。连带着周边小镇的房价也是跟着一路飙升。有一天有个看房团的宣传人员给我发了一张宣传单子，跟我说去青岛海边一日游，不但不收费，而且中午还管一顿饭，唯一的条件就是需要带着去新开发的小区看一下房子。对于我这种在内地长大的旱鸭子来说，有大海的地方，就是浪漫而美丽的存在。
禁不住诱惑，就答应“一日游”。周末跟着“导游”就去了青岛，带着我们去了美丽的大海边，我们这些旱鸭子，看到大海时，眼睛都直了。真的是辽阔啊！玩完了，带着我们吃了一顿海鲜大餐。我们每个人的心情都美丽的无以复加。饭后，“导游”就带着我们去了一处工地的售楼处。导游一路上跟我们说青岛这边的环境多么优美，空气多么优质。
这边的房子升值的潜力多大。尤其是我们看了样板间后，心情更是激情澎湃。想象着，有一个临近大海的房子多么浪漫，周末带着孩子过来度假是多么惬意。越想越开心。最后售楼处还给了我们团购的价格和优惠，如果当天交定金还会送各种家用电器。没禁住诱惑，我当场交了定金，签了合同。跟我一样的人，有好多。估计想法也跟我当时一样。
过了这几年，房子确实也比当时买的时候，升值了不少。即墨这边开发了很多小区，估计大部分都是我这样的内地人买的。都是奔着“春暖花开，面朝大海”来的。我现在已经交房两年了。这两年每年的暑假我都带着孩子去住几天，平时有时间也会开车过去住住。实话实说，即墨这边开发的新房源，其实离即墨市区并不近，大约还有10多公里的路程，离青岛市，更远。
