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北京高档小区有哪些,济南品牌公寓有哪些

来源:整理 时间:2022-04-08 20:41:56 编辑:房产知识 手机版

公寓有二种用途:一是商业用途。有一些比较大的楼盘,同时会有住宅和公寓。其实投资公寓,并不限于济南。如今市场上的房类居多,有商品房、经济房、公寓房别墅等,尤其是公寓,对于购房者来说有很多的诱惑力。因为租公寓的人,一般单位有补贴,希望租到位置不错的公寓。

济南买公寓合适吗?

济南买公寓合适吗

随着这几年房价的快速上涨,即便是在济南这样一座二线城市,普通人想要买套“像样”的房子,其实也是很费劲的。在济南一套普通住宅可能都要人民币二百万起步了,普通职工拿着几千块钱的薪水去做一两百万的投资,真的是有些力不从心。商业地产前几年经历了蓬勃发展甚至是盲目扩张,在产业结构上也遭受了电商和互联网的打压,时至今日,相对于普通住宅在单价上已经全面倒挂。

酒店式公寓的价格甚至只有相同区位普通住宅的一半。再加上酒店式公寓的单套面积较小,随之单套总价也变得相对较低,让它一下子变得貌似很有性价比。如果你迫切想要买一套属于自己的房子,酒店式公寓倒也是一个选项。只不过它自身也有很多的问题需要你慎重考虑。1,酒店式公寓一般都是一居室,单套面积较小,不适合多成员家庭居住,一般是单身或者情侣,如果你准备结婚生子了,那酒店式公寓最多只能是过度性的居住。

2,酒店式公寓属于商业地产,日常居住使用的是商业水电,价格较高。还可能没有供暖,燃气,甚至厨房里都没有烟道。这些都会增加你的生活成本,增加一些不必要的麻烦。3,如果你是外地人,酒店式公寓落不了户,更别提学区,如果你有需要安户口上学的孩子,你基本就要选择放弃它了。鉴于以上三点,要不要买公寓主要取决于你现在所处的生活状态是否合适。

在济南买公寓什么位置好?

在济南买公寓什么位置好

乱买公寓容易掉坑里,切记。具备以下三种条件的公寓,可以重点考虑:条件1:占据了城市核心资源的公寓什么叫核心资源?我给大家列几个参考条件,能符合这些参考条件的,公寓都不会差。楼下就是地铁站,最好还是两条以上地铁交汇那种。如果还有高铁站和机场加持,那就更完美了。楼下就有大型商场,最好还是比较中高端那种。如果商场连成片,那就更完美了。

旁边就是写字楼,最好还是一大片写字楼那种。如果码农成片、金融科技金领成群,那就更完美了。旁边就是学校,最好还是省一级小学和中学那种。如果连着有好几所,那就更完美了。对面就是江/湖/海,最好还是南向望江/湖/海那种。如果旁边再有个5A级的名胜景区,那就更完美了。以上五种资源, 拥有一种就差不多了。如果拥有2种,估计就已经被抢了。

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